Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Libbe Duinstra

David van Goirlestrjitte 11

9056PR Koarnjum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Stiens

Fotogalerij

David van Goirlestrjitte 11 Koarnjum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Koarnjum biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en duurzaamheid. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken met kookeiland en meerdere (slaap)kamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een praktische bijkeuken en een eigen oprit met achterom is ook aan gebruiksgemak gedacht. De functionele indeling en prettige leefruimtes maken dit een woning met volop mogelijkheden. Kortom: een complete woning op een rustige locatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet en fonteintje, meterkast en praktische trapkast, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel, een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een kookeiland en eveneens grote raampartijen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een geïntegreerd koffiezetapparaat aanwezig (defect). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, die geheel is voorzien van een nette houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, die in open verbinding staat met een extra (werk)kamer. In deze kamer is een vaste kast gesitueerd met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vlizotrap naar zolderberging. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Dankzij de diverse terrassen is er altijd een fijne plek om te zitten. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een aparte toegangsdeur naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met achterom, die is afgesloten met houten openslaande deuren. Bijzonderheden: - energielabel B; - driedubbel glas (geluidswerend); - vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; - vloerisolatie; - cv-ketel Remeha 2011; - 13 zonnepanelen 270 Wp ca 2017; - mechanische ventilatie (keuken en badkamer); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9056

Google Maps

Kaart van Koarnjum

Verken Koarnjum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koarnjum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koarnjum. In 2025 waren er 425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.126.

Inwoners

425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.629

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koarnjum
Jaar Inwoners
2021 422
2022 425
2023 425
2024 430
2025 425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koarnjum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.532
2022 EUR 234.261
2023 EUR 258.465
2024 EUR 286.429
2025 EUR 301.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 65 15-25: 25 25-45: 100 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

80

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

390

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 8
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 73
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

51

Label G

42

Label A

33

Label B

26

Label D

23

Label F

9

Label E

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koarnjum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 2.651
2021 1.523 2.706
2022 1.157 2.638
2023 978 2.331
2024 937 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.232

Huurwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 1.671

Koopwoning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.528

Appartement

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.096

Vrijstaande woning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.776

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Elektriciteit: 1.787

Bedrijvigheid in Koarnjum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koarnjum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koarnjum.

Veelgestelde vragen over wonen in Koarnjum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koarnjum?

Koarnjum telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum is in 2025 circa € 301.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum ligt rond € 24.629 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koarnjum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koarnjum?

In Koarnjum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.

Meer woningen in Koarnjum

Bekijk meer woningen in deze plaats.