Residents
425
Last year: 2025
David van Goirlestrjitte 11
9056PR Koarnjum • Fryslân
Available
€ 319.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.240
2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 327.740
Purchase price /m²: € 2.958
Photo Gallery
Description
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Koarnjum biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en duurzaamheid. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken met kookeiland en meerdere (slaap)kamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een praktische bijkeuken en een eigen oprit met achterom is ook aan gebruiksgemak gedacht. De functionele indeling en prettige leefruimtes maken dit een woning met volop mogelijkheden. Kortom: een complete woning op een rustige locatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet en fonteintje, meterkast en praktische trapkast, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel, een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een kookeiland en eveneens grote raampartijen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een geïntegreerd koffiezetapparaat aanwezig (defect). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, die geheel is voorzien van een nette houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, die in open verbinding staat met een extra (werk)kamer. In deze kamer is een vaste kast gesitueerd met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vlizotrap naar zolderberging. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Dankzij de diverse terrassen is er altijd een fijne plek om te zitten. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een aparte toegangsdeur naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met achterom, die is afgesloten met houten openslaande deuren. Bijzonderheden: - energielabel B; - driedubbel glas (geluidswerend); - vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; - vloerisolatie; - cv-ketel Remeha 2011; - 13 zonnepanelen 270 Wp ca 2017; - mechanische ventilatie (keuken en badkamer); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 319.500
Cost of copper (estimated): € 8.240
2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 327.740
2,78%
Yearly
%
€ 15.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 319.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 292 m²
- Content
- 393 m³
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 110 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Koarnjum
Explore Koarnjum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Koarnjum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koarnjum. In 2025 were there 425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.126.
Average WOZ
EUR 301.126
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.629
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 422 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 425 |
| 2024 | 430 |
| 2025 | 425 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.532 |
| 2022 | EUR 234.261 |
| 2023 | EUR 258.465 |
| 2024 | EUR 286.429 |
| 2025 | EUR 301.126 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 65
15-25: 25
25-45: 100
45-65: 115
Education level
Hoger
60
Praktisch
80
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
390
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
25
Appartementen
8
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
73
Twee-onder-één-kap woningen
53
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
48
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
1
2020 en later
90
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
51
Label G
42
Label A
33
Label B
26
Label D
23
Label F
9
Label E
6
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.388 | 2.651 |
| 2021 | 1.523 | 2.706 |
| 2022 | 1.157 | 2.638 |
| 2023 | 978 | 2.331 |
| 2024 | 937 | 2.500 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.024 • Electricity: 2.232
Huurwoning
Gas: 879 • Electricity: 1.671
Koopwoning
Gas: 996 • Electricity: 2.528
Appartement
Gas: 1.024 • Electricity: 1.681
Tussenwoning
Gas: 966 • Electricity: 2.096
Vrijstaande woning
Gas: 1.016 • Electricity: 2.776
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 802 • Electricity: 1.787
Business activity in Koarnjum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 70
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koarnjum.
Frequently asked questions about living in Koarnjum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koarnjum?
Koarnjum telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum is in 2025 circa € 301.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum ligt rond € 24.629 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koarnjum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koarnjum?
In Koarnjum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.
Meer houses in Koarnjum
View more homes in this location.
-
- Sold
Martenawei 29
9056PH Koarnjum
€ 189.000 k.k.
€ 3.150/m²
GSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Skeltedyk 8
9056PD Koarnjum
€ 285.000 k.k.
€ 2.317/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Longkrûdstrjitte 3
9056PT Koarnjum
€ 395.000 k.k.
€ 3.405/m²
DSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 512 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Holwoartelstrjitte 10
9056PA Koarnjum
€ 397.500 k.k.
€ 3.397/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 3
