Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Roerdomp 61

3628CA Kockengen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Meern

Galería de fotos

Roerdomp 61 Kockengen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek aan de rand van Kockengen staat deze zeer ruime vrijstaande woning met inpandige dubbele garage. Deze vrijstaande woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de extra ruimte van een verdieping. Zo beschikt de woning op de begane grond al over een royale living, moderne keuken, badkamer en drie (slaap)kamers, terwijl er op de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers aanwezig zijn. Met in totaal 282m² woonoppervlak, zeven kamers, een perceel van 705m² en een schitterend vrij uitzicht over het natuurgebied, is dit een woning die u zelden tegen komt. Via de royale entree met garderobe en toilet bereik je de lichte woonkamer. Hier geniet je van veel ruimte en volop lichtinval, met een prachtig vrij uitzicht waar je ’s avonds de zon schitterend ziet ondergaan. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het zonneterras. De moderne keuken (2021) staat in open verbinding met de living en is voorzien van een gezellig keuken-schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktisch is ook de ruime provisiekast aansluitend op de keuken. Op de begane grond zijn drie grote kamers aanwezig. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en heeft een directe doorgang naar de moderne badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, met mooie op maat gemaakte inbouwkasten en de derde kamer aan de voorzijde fungeert nu als kantoor. Tot slot vind je beneden ook een separate toiletruimte, de praktische bijkeuken met vaste kast, gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de garage. De statige trapopgang brengt je naar de overloop met vide. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers. De grootste kamer (ca. 50 m²) beschikt over een loggia op het zuiden en veel bergruimte onder de kap; deze kamer is eventueel te splitsen in meerdere ruimtes of kan worden ingericht met een tweede badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en fraai uitzicht over het natuurgebied. Ook vind je hier de cv-opstelling en extra bergruimte. De tuin rondom de woning is in 2023 volledig opgehoogd, opnieuw bestraat en grotendeels voorzien van nieuwe beplanting. Dit maakt de buitenruimte modern, verzorgd en direct klaar voor gebruik. Rondom de woning zijn meerdere zonnige terrassen -waarvan deels met vlonderterras aan het water- met daarachter het weidse uitzicht op de schitterende natuur. Aan de achterzijde kijk je vrij weg en geniet je van de mooiste zonsondergangen. De beschutte zijtuin op het zuiden biedt optimale privacy, terwijl je aan de achterzijde op het westen geniet van het weidse uitzicht. De woning beschikt over een dubbele garage, is verwarmd en voorzien van een krachtstroomaansluiting, en voorzien van een ruime bergvliering. Op de brede oprit is plaats voor circa drie auto’s, of bijvoorbeeld een combinatie met een caravan. De woning is gelegen in Kockengen, dat deel uit maakt van de gemeente Stichtse Vecht en midden in het Groene Hart ligt. Het dorp heeft een sfeervolle dorpskern met winkels, basisscholen, kinderopvang, een zwembad, sportclubs en speelvoorzieningen. Roerdomp 61 ligt aan een rustig doodlopend straatje, op loopafstand van het centrum. De afgelopen jaren is het hele dorp opgehoogd vanwege de veengrond waarop Kockengen is gebouwd. Daarbij zijn de straten opnieuw bestraat, is er veel nieuw groen aangelegd en zijn er nieuwe speeltuintjes gerealiseerd. Dit geeft het dorp een frisse uitstraling en maakt het extra aantrekkelijk om hier te wonen. Met de auto zit je snel op de A2: Utrecht ligt op slechts 20 km, de Amsterdam Zuidas op 25 km en Schiphol op 35 km afstand. Ook Breukelen met NS-station ligt dichtbij. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met ca.282m² woonoppervlak - Perceel van 705m² met tuin rondom, in 2023 opgehoogd, nieuw bestraat en deels nieuwe beplanting - In totaal zeven kamers, waarvan vier op de begane grond - Veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, met schitterende zonsondergangen aan de achterzijde - Inpandige dubbele garage met bergvliering, verwarmd en voorzien van krachtstroomaansluiting - Brede oprit met plaats voor meerdere auto’s en/of een caravan - Zonneschermen aan zuid- en westzijde, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ ramen - Geschikt voor diverse woonwensen: gezin, kantoor/praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen - Het dorp Kockengen is in de afgelopen jaren geheel opgehoogd: nieuwe bestrating, nieuw groen en moderne speeltuintjes "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
1160 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3628

Mapas de Google

Vista geográfica Kockengen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kockengen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kockengen. En 2025 había 3.470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.

Inhabitantes

3.470

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 530.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kockengen
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kockengen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

502

Etiqueta A

225

Etiqueta B

223

Etiqueta G

146

Etiqueta D

115

Etiqueta F

102

Etiqueta E

40

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kockengen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kockengen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kockengen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kockengen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Kockengen

Ver más viviendas en este lugar.