Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Waterlelie 15

3628NC Kockengen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harmelen

Galería de fotos

Waterlelie 15 Kockengen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, met stad en natuur binnen handbereik? Dan is deze woning in Kockengen precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning aan de Waterlelie biedt volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een bijkeuken. De verzorgde achtertuin met vlonder en pergola, de dakkapel met onderhoudsvrije kunststof kozijnen en de praktische indeling over drie verdiepingen maken dit een ideale gezinswoning. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en is bovendien snel beschikbaar. Kockengen is een sfeervol dorp in het Groene Hart, in de gemeente Stichtse Vecht. Je woont hier op korte afstand van zowel Utrecht als Amsterdam. Het dorp combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid: binnen 10 minuten ben je in Breukelen of Woerden, en via de A2 rijd je zo de Randstad in. In het gezellige dorpscentrum vind je onder andere een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, kinderopvang en een dorpshuis. De groene omgeving is ideaal voor wandelaars en fietsers. Dankzij de rustige ligging, de vriendelijke sfeer en de nabijheid van grote steden is Kockengen een geliefde plek voor gezinnen en rustzoekers. Entree De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Je hebt geen parkeervergunning nodig en kunt hier altijd gratis parkeren. De straat kent weinig doorgaand verkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met fontein en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. Woonkamer & keuken De ruime woonkamer is gericht op de tuin en heeft openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. In het midden van de ruimte is er plaats voor een grote eettafel, terwijl je aan de achterzijde een comfortabele zithoek kunt creëren. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een bijkeuken met vaste kast, wateraansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste, gestoffeerde trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is volledig betegeld. Je vindt hier een hoekbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan beide zijden van de voorzolder zijn extra slaapkamers gerealiseerd. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten. In de ochtend en vroege middag kun je hier heerlijk in de zon zitten. Direct achter de woning ligt een sfeervolle houten vlonder met pergola, ideaal voor een loungehoek of eettafel. Verderop in de tuin ligt een tweede terras, perfect om te genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin staat een berging met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de berging heb je toegang tot de achtergelegen steeg. De combinatie van groen, ruimte en functionaliteit maakt dit een fijne plek om buiten te leven. De voortuin, gelegen op het westen, is strak aangelegd met bestrating en een plantenborder aan de zijkant. Twee bomen zorgen hier voor kleur, schaduw en privacy. Bijzonderheden • Snelle oplevering mogelijk • Dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde • Houten begane grondvloer in 2025 geschuurd en geolied • Achtertuin met vlonder, pergola en berging • Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3628

Mapas de Google

Vista geográfica Kockengen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kockengen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kockengen. En 2025 había 3.470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.

Inhabitantes

3.470

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 530.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kockengen
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kockengen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

502

Etiqueta A

225

Etiqueta B

223

Etiqueta G

146

Etiqueta D

115

Etiqueta F

102

Etiqueta E

40

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kockengen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kockengen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kockengen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kockengen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Kockengen

Ver más viviendas en este lugar.