Ir directamente al contenido
Logotipo de Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

De Berken 13

7958VB Koekange • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 2.865

Galería de fotos

De Berken 13 Koekange
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning met veel privacy en volop mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Koekange precies wat je zoekt! Achter de voorgevel gaat verrassend veel ruimte schuil, en dan hebben we het nog niet eens over de heerlijke achtertuin op het zuid-oosten van maar liefst 10 meter diep! Aan een rustige weg en op een mooie locatie met vrij uitzicht en zonder directe inkijk van buren staat deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers. De basis is goed: een fijne ligging, volop leefruimte en een praktische indeling. Een geweldige kans voor jou en je gezin! Begane grond: Via de entree met trapopgang en toilet kom je binnen in de ruime woonkamer. De open keuken, vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor al je kookplannen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een composiet werkblad. Daarnaast zorgt een extra werkblok voor praktische bergruimte en extra werkoppervlak. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een spoelbak. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 20 m² met een kunststof dakkapel. Daarnaast is er een kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, eveneens voorzien van een kunststof dakkapel. De badkamer is functioneel met een aanwezige douche en een tweede toilet, maar verkeert in gedateerde staat en vraagt om een grondige renovatie. Na vernieuwing herken je de ruimte straks nauwelijks terug en kun je hier weer een frisse, eigentijdse badkamer laten stralen. Tweede verdieping: Een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als bijvoorbeeld een grote vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-installatie en dankzij de aanwezige dakramen is er prettig daglicht. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage waar een auto kan worden gestald, voorzien van water en elektra. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor parkeren, maar ook zeer geschikt voor opslag, hobby of kluswerk en is bovendien vanuit de woning binnendoor bereikbaar. Tuin: Wat een droom van een achtertuin! Deze verrassend grote, heerlijk vierkante tuin van maar liefst circa 100 m² ligt perfect op het zuid-oosten en biedt de hele dag zon. Of je nu droomt van een kleurrijke bloementuin, het planten van fruitbomen, een eigen moestuin met kas of ruimte voor dierenverblijven, hier kan het allemaal. De royale opzet geeft je alle vrijheid om de tuin volledig naar eigen wens in te richten en er een groene oase van te maken waar je kunt ontspannen, tuinieren en genieten van het buitenleven. Een plek met eindeloze mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, zon en groen! Omgeving: De Berken 13 ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Koekange. Hier woon je in een prettige dorpsomgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk, met weinig verkeer en volop groen in de directe omgeving. Koekange heeft een actief dorpsleven met onder andere twee basisscholen, sportverenigingen en een buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Meppel en Hoogeveen eenvoudig bereikbaar, waar je terechtkunt voor winkels, horeca, scholen en het treinstation. De omgeving nodigt uit tot buiten zijn: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het omliggende Drentse landschap met bossen, landerijen en natuurgebieden. Tegelijk zijn uitvalswegen richting Hoogeveen, Meppel en de A28 goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Kortom, een ruime twee-onder-één-kapwoning met een fijne ligging, veel leefruimte en een zonnige tuin. Ben jij de aanpakker die hier zijn of haar droomhuis van maakt? Plan dan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Energielabel B - Keuken van 2020 - Glasvezel aanwezig - Rookmelders, 2023 - Buitenkozijnen van hout - Mechanische ventilatie, 2025 - Dakisolatie, muv dak garage - Twee keer kunststof dakkapel - CV installatie, Nefit Nxt, 2019 - Elektrische boiler, keuken, 2020 - Kruipruimte toegankelijk en droog - HR glas in hele woning, muv dakraampje

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7958

Mapas de Google

Vista geográfica Koekange

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koekange

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koekange

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koekange. En 2025 había 2.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

2.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koekange
Año Inhabitantes
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koekange
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

278

Etiqueta G

224

Etiqueta A

171

Etiqueta B

169

Etiqueta D

135

Etiqueta F

67

Etiqueta E

32

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koekange
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koekange
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koekange.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koekange

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer viviendas in Koekange

Ver más viviendas en este lugar.