Ir directamente al contenido
Logotipo de Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Koekanger Dwarsdijk 83

7958SR Koekange • Drenthe

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.418

Galería de fotos

Koekanger Dwarsdijk 83 Koekange
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Droom je van ruimte, rust en vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen? Dan is Koekanger Dwarsdijk 83 dé plek waar comfort, karakter en complete paardenfaciliteiten samenkomen. Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1920, bereikbaar via een circa 250 meter lange oprijlaan, ligt op een prachtig perceel van maar liefst 25.141 m² (ca. 2,5 hectare). Een unieke woonplek voor paardenliefhebbers, hobbyboeren en natuurliefhebbers die vrij willen wonen met volop mogelijkheden! De ligging is ideaal: in het buitengebied nabij Koekange, in een lintbebouwing met voornamelijk woonboerderijen en enkele agrarische bedrijven. Hier geniet je van maximale privacy en weids uitzicht, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Koekange biedt onder meer basisscholen, sportvelden, een supermarkt en diverse winkels en horecagelegenheden. De Wijk en Ruinerwold zijn goed bereikbaar en voor uitgebreid winkelen, theater, bioscoop, ziekenhuis en voortgezet onderwijs ligt Meppel op circa 10 km afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en op ongeveer 8 km van de A32. Ook Zwolle bereik je in circa 30 minuten. Levensloopbestendig wonen & kangoeroemogelijkheden Een groot pluspunt van deze woonboerderij is dat vrijwel alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Met vijf slaapkamers en twee badkamers op één niveau is de woning uitstekend levensloopbestendig. Gelijkvloers wonen met volop ruimte maakt deze woning geschikt voor zowel nu als in de toekomst. Dankzij de royale indeling en het aantal slaapkamers biedt het object bovendien uitstekende mogelijkheden voor kangoeroewoning. Denk aan inwonende ouders, een au pair, samengestelde gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis – de ruimte en opzet maken het flexibel in te delen. Met een kleine aanpassing, zou de woning zelfs in aanmerking kunnen komen voor twee gesplitste wooneenheden, dit moet nog wel worden geregeld met de gemeente. Wonen met karakter én comfort De woonboerderij is in 2005 grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Met energielabel C, 40 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is het comfort van nu moeiteloos gecombineerd met de sfeer van vroeger. Authentieke stalramen en eikenhouten balken herinneren aan het verleden, terwijl de afwerking en voorzieningen helemaal van deze tijd zijn. Met een woonoppervlakte van 235 m² en een inhoud van 1.506 m³ biedt de woning verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond; Royale entree met toegang tot garderobe en twee separate toiletten (beide met urinoir), bijkeuken, woonkamer en woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en de inpandige garage. De in 2016 gerealiseerde serre zorgt voor een bijzonder ruime en lichte woonkeuken – een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is compleet uitgevoerd met een Boretti gasfornuis (4-pits met bakplaat en oven), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, Quooker (2014) en veel kastruimte. De sfeervolle woonkamer met schouw sluit perfect aan bij de landelijke uitstraling. Op de begane grond bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met badkamer en suite. De tweede badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. De badkamer en suite beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. De bijkeuken is praktisch ingericht met keukenblok, dubbele spoelbak en was aansluiting. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een natuurstenen kwartsietvloer; in de keuken ligt een plavuizenvloer. De inpandige garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. Verdieping; Over de gehele lengte van de woonboerderij bevindt zich een ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier zouden eventueel nog extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Paardenfaciliteiten & buitenruimte Voor paardenliefhebbers is dit een buitenkans. De in 2000 gebouwde, volledig geïsoleerde paardenstal (ca. 16 x 8 meter) beschikt over zeven paardenboxen (ca. 3 x 3 m) met drinkbakken en buitenluiken, een ruime merriebox met directe toegang tot het weiland en overkapping en een was- en opzadelplaats met water en elektra. Daarnaast vind je hier een buitenrijbaan van circa 20 x 52 meter met luxe zandbodem (2020), besproeiingsinstallatie en LED-verlichting, een 4-paards trainingsmolen, circa 2 hectare weiland, twee droge paddocks, en een overkapping aangrenzend aan de stal. Alle voorzieningen zijn aanwezig om paarden aan huis te houden en optimaal te trainen. Bijzonderheden: • Energielabel C • Volledig geïsoleerd • 40 zonnepanelen • gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Serre-uitbouw (2016) • achterzijde rieten dak vernieuwd in 2023 • Complete paardenaccommodatie Enthousiast geworden? Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en professionele paardenfaciliteiten op een prachtige landelijke locatie. Een plek waar vrij wonen een optimaal genieten samenkomen. Wij laten je deze bijzondere woning graan tijdens een bezichtiging ervaren. Benieuwd naar de Financieringsmogelijkheden of heeft u vragen? Neem gerust contact op met Boertjes Makelaardij & Hypotheken voor een passend er persoonlijk advies. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
25141 m²
Contenido
1478 m³
Otra zona interior
179 m²
Espacio de almacenamiento externo
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7958

Mapas de Google

Vista geográfica Koekange

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koekange

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koekange

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koekange. En 2025 había 2.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

2.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koekange
Año Inhabitantes
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koekange
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

278

Etiqueta G

224

Etiqueta A

171

Etiqueta B

169

Etiqueta D

135

Etiqueta F

67

Etiqueta E

32

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koekange
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koekange
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koekange.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koekange

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer viviendas in Koekange

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.