Aller directement au contenu
Logo de Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Koekanger Dwarsdijk 83

7958SR Koekange • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Staphorst

Galerie de photos

Koekanger Dwarsdijk 83 Koekange
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Droom je van ruimte, rust en vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen? Dan is Koekanger Dwarsdijk 83 dé plek waar comfort, karakter en complete paardenfaciliteiten samenkomen. Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1920, bereikbaar via een circa 250 meter lange oprijlaan, ligt op een prachtig perceel van maar liefst 25.141 m² (ca. 2,5 hectare). Een unieke woonplek voor paardenliefhebbers, hobbyboeren en natuurliefhebbers die vrij willen wonen met volop mogelijkheden! De ligging is ideaal: in het buitengebied nabij Koekange, in een lintbebouwing met voornamelijk woonboerderijen en enkele agrarische bedrijven. Hier geniet je van maximale privacy en weids uitzicht, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Koekange biedt onder meer basisscholen, sportvelden, een supermarkt en diverse winkels en horecagelegenheden. De Wijk en Ruinerwold zijn goed bereikbaar en voor uitgebreid winkelen, theater, bioscoop, ziekenhuis en voortgezet onderwijs ligt Meppel op circa 10 km afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en op ongeveer 8 km van de A32. Ook Zwolle bereik je in circa 30 minuten. Levensloopbestendig wonen & kangoeroemogelijkheden Een groot pluspunt van deze woonboerderij is dat vrijwel alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Met vijf slaapkamers en twee badkamers op één niveau is de woning uitstekend levensloopbestendig. Gelijkvloers wonen met volop ruimte maakt deze woning geschikt voor zowel nu als in de toekomst. Dankzij de royale indeling en het aantal slaapkamers biedt het object bovendien uitstekende mogelijkheden voor kangoeroewoning. Denk aan inwonende ouders, een au pair, samengestelde gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis – de ruimte en opzet maken het flexibel in te delen. Met een kleine aanpassing, zou de woning zelfs in aanmerking kunnen komen voor twee gesplitste wooneenheden, dit moet nog wel worden geregeld met de gemeente. Wonen met karakter én comfort De woonboerderij is in 2005 grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Met energielabel C, 40 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is het comfort van nu moeiteloos gecombineerd met de sfeer van vroeger. Authentieke stalramen en eikenhouten balken herinneren aan het verleden, terwijl de afwerking en voorzieningen helemaal van deze tijd zijn. Met een woonoppervlakte van 235 m² en een inhoud van 1.506 m³ biedt de woning verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond; Royale entree met toegang tot garderobe en twee separate toiletten (beide met urinoir), bijkeuken, woonkamer en woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en de inpandige garage. De in 2016 gerealiseerde serre zorgt voor een bijzonder ruime en lichte woonkeuken – een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is compleet uitgevoerd met een Boretti gasfornuis (4-pits met bakplaat en oven), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, Quooker (2014) en veel kastruimte. De sfeervolle woonkamer met schouw sluit perfect aan bij de landelijke uitstraling. Op de begane grond bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met badkamer en suite. De tweede badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. De badkamer en suite beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. De bijkeuken is praktisch ingericht met keukenblok, dubbele spoelbak en was aansluiting. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een natuurstenen kwartsietvloer; in de keuken ligt een plavuizenvloer. De inpandige garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. Verdieping; Over de gehele lengte van de woonboerderij bevindt zich een ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier zouden eventueel nog extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Paardenfaciliteiten & buitenruimte Voor paardenliefhebbers is dit een buitenkans. De in 2000 gebouwde, volledig geïsoleerde paardenstal (ca. 16 x 8 meter) beschikt over zeven paardenboxen (ca. 3 x 3 m) met drinkbakken en buitenluiken, een ruime merriebox met directe toegang tot het weiland en overkapping en een was- en opzadelplaats met water en elektra. Daarnaast vind je hier een buitenrijbaan van circa 20 x 52 meter met luxe zandbodem (2020), besproeiingsinstallatie en LED-verlichting, een 4-paards trainingsmolen, circa 2 hectare weiland, twee droge paddocks, en een overkapping aangrenzend aan de stal. Alle voorzieningen zijn aanwezig om paarden aan huis te houden en optimaal te trainen. Bijzonderheden: • Energielabel C • Volledig geïsoleerd • 40 zonnepanelen • gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Serre-uitbouw (2016) • achterzijde rieten dak vernieuwd in 2023 • Complete paardenaccommodatie Enthousiast geworden? Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en professionele paardenfaciliteiten op een prachtige landelijke locatie. Een plek waar vrij wonen een optimaal genieten samenkomen. Wij laten je deze bijzondere woning graan tijdens een bezichtiging ervaren. Benieuwd naar de Financieringsmogelijkheden of heeft u vragen? Neem gerust contact op met Boertjes Makelaardij & Hypotheken voor een passend er persoonlijk advies. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
25141 m²
Contenu
1478 m³
Autre espace intérieur
179 m²
Espace de stockage externe
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7958

Google Maps

Aperçu géographique Koekange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koekange

Chiffres de logement et de quartier dans Koekange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koekange. En 2025 étaient 2.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

2.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koekange
Année Résidents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koekange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette G

224

Étiquette A

171

Étiquette B

169

Étiquette D

135

Étiquette F

67

Étiquette E

32

Étiquette A+

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koekange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koekange
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koekange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koekange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer maisons in Koekange

Voir plus d'habitations dans cette ville.