Aller directement au contenu
Logo de Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Koekangerveldweg 34

7958PW Koekange • Drenthe

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Galerie de photos

Koekangerveldweg 34 Koekange
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in het groen, wakker worden met vogelgeluiden en vanuit je eigen tuin zó het bos in lopen? Aan de Koekangerveldweg wordt die droom werkelijkheid. Op deze unieke plek ervaar je iedere dag rust, ruimte en natuur, terwijl comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen moeiteloos samenkomen. Recreatiewoning (met gedoogbeleid) waar je in de toekomst ook permanent kunt wonen! De gemeente De Wolden bevindt zich in een vergevorderd stadium om het park aan de Koekangerveldweg te transformeren van recreatiebestemming naar een definitieve woonbestemming, passend binnen het plan Wonen in het Groen. Deze moderne bosvilla uit 2019 ligt op een prachtig perceel van circa 1.400 m², grenzend aan pure natuur. De woning beschikt over een energielabel A+, maar liefst 45 zonnepanelen en is volledig ingericht op comfortabel en levensloopbestendig wonen. Hier hoor je geen verkeer, maar het geritsel van egels, het zingen van vogels en misschien zelfs een ree tussen de bomen. Via het eigen schelpenpad bereik je deze verborgen bosoase. De woning ligt aan het einde van een doodlopende weg en biedt optimale privacy dankzij de natuurlijke groene afscheidingen rondom het perceel. Vanuit de achtertuin wandel je via je eigen bospad direct de uitgestrekte bossen in voor uren wandelen, fietsen en onthaasten. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk de woning aanvoelt. Grote raampartijen van vloer tot plafond halen het buitenleven letterlijk naar binnen en bieden vanuit iedere hoek uitzicht op het groen. De royale living is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, elektrische vloerverwarming, een houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De moderne open keuken kijkt uit over het omliggende groen en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, Quooker, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles elektrisch, duurzaam en strak afgewerkt. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond, beide met openslaande deuren naar buiten. De ruime masterbedroom heeft veel lichtinval dankzij ramen aan twee zijden. De tweede kamer is momenteel ingericht als logeer-/werkkamer met grote inbouwkast, maar is multifunctioneel te gebruiken. De compacte moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De tuin is op natuurlijke wijze aangelegd en vormt een harmonieus geheel met de bosrijke omgeving. Geen strak ontworpen borders of architectonische lijnen, maar juist een ontspannen sfeer waarin de natuur de hoofdrol speelt. Verstilde zitjes onder de bomen, vogelhuisjes, wilde bloemen en een groen gazon zorgen voor een plek waar rust, vrijheid en buitenleven centraal staan. Hier voelen niet alleen mensen zich thuis, maar ook vogels, eekhoorns en andere dieren uit het omliggende bos. Overkapping/carport/berging Bij de entree van het perceel bevindt zich een ruime overkapping: ideaal als carport voor twee auto's of voor opslag van stookhout. De berging biedt ruimte voor alle tuingereedschappen. Omgeving Ook de omgeving maakt deze plek bijzonder. Vanuit huis wandel of fiets je zo naar de heidevelden van het Echtenerzand, Boswachterij Ruinen en recreatiegebied Nijstad. Een lunch of diner bij ’t Boshuys Echten ligt op korte afstand. Ondanks de rustige ligging in het buitengebied van Koekange zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten snel bereikbaar in Koekange, Meppel en De Wijk. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en de A28 uitstekend bereikbaar. Unieke kans met toekomstperspectief Deze woning biedt een bijzondere combinatie van recreatief wonen én toekomstgerichte mogelijkheden. Op dit moment heeft de woning nog een recreatiebestemming, maar de gemeente De Wolden is in een vergevorderd stadium om het park aan de Koekangerveldweg richting 2027 te transformeren naar een woonbestemming onder het plan Wonen in het Groen. Tot die tijd kun je de woning gedoogd permanent bewonen en je op dit adres inschrijven. Dat maakt deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering voor de toekomst. Een unieke plek voor liefhebbers van natuur, rust en vrijheid. We laten je deze bijzondere woonplek graag ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - HR ++ glas aanwezig - Buitenkozijnen hout - Badkamer is van 2019 - Keuken is van 2019, oven is van 2025 - Warmtepomp aanwezig, 2019 - Elektrische vloerverwarming alle vertrekken - Airco (Mitsubishi) in huiskamer, 2020 - 45 zonnepanelen aanwezig, Solar, 2019 - In 2025 in totaal 6875 kWh opgewekt - Larix planken in 2025 met warm water onder druk gereinigd - Permanente bewoning wordt op dit moment gedoogd door de Gemeente - Procedure transformatie naar bestemming permanente bewoning loopt, verwachte afronding 2027 We staan te popelen om jou deze unieke locatie te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
1369 m²
Contenu
313 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7958

Google Maps

Aperçu géographique Koekange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koekange

Chiffres de logement et de quartier dans Koekange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koekange. En 2026 étaient 2.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

2.585

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koekange
Année Résidents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590
2026 2.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koekange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 695 0-15: 395 15-25: 255 25-45: 505 45-65: 745

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette G

224

Étiquette A

171

Étiquette B

169

Étiquette D

135

Étiquette F

67

Étiquette E

32

Étiquette A+

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koekange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koekange
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koekange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koekange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2026 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer maisons in Koekange

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.