Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Koekanger Dwarsdijk 24

7958SV Koekange • Drenthe

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Koekanger Dwarsdijk 24 Koekange
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met veel ruimte, een royale garage en landelijke ligging Deze vrijstaande woning dateert uit 1930, maar is grotendeels opnieuw opgetrokken in 1994. De woning is gelegen aan de Koekanger Dwarsdijk in het rustige Koekange en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² op een perceel van maar liefst circa 7.437 m², waarvan circa 1.242 m² woonbestemming en het overige agrarische grond, is dit een object dat zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod. De woning is netjes onderhouden en degelijk van opzet, en biedt een levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond. Ook beschikt de woning over een dubbele garage, waarvan één van de twee deuren elektrisch is. Wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, vindt hier een veelbelovend vertrekpunt. Indeling De begane grond omvat een entree, toilet, een lichte woonkamer met houtkachel, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime berging/bijkeuken over de volledige breedte van de woning, voorzien van een wasmachineaansluiting, een keukenblok en een praktische deur naar het terras. Op de verdieping zijn een grote overloop met inloopkasten, vier slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. Vanaf de verdieping is de grote vliering bereikbaar. De woning telt daarmee in totaal vijf slaapkamers, een aantrekkelijke indeling voor gezinnen, inwonende kinderen of wie graag logeergelegenheid heeft. De CV-ketel is goed onderhouden. Tuin & ligging Het ruime erf beschikt over een gazon, een houten schuurtje met overkapping, een oprit en een bestraat gedeelte voor parkeren op eigen terrein. De tuin is voorzien van een pomp. De vrijstaande stenen dubbele garage, gebouwd in 1994, biedt ruimte aan twee auto's en beschikt over een aparte werkruimte, een ruime vliering en twee garagedeuren, waarvan één van de twee deuren elektrisch is. Een absolute troef voor hobbyisten, klusliefhebbers of wie behoefte heeft aan een volwaardige werkplek aan huis. De woning ligt vrij en landelijk aan de Koekanger Dwarsdijk, met de rust en privacy die daarbij horen. Voorzieningen & bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Koekange zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool terwijl De Wijk, Zuidwolde, Meppel en Hoogeveen binnen korte rijafstand liggen. Een aantrekkelijke combinatie voor wie buiten wil wonen zonder zich volledig van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen te hoeven isoleren. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig - Vijf slaapkamers in totaal - Goed onderhouden - Groot perceel met woonbestemming én aanvullende agrarische grond, bruikbaar voor hobby, paarden of tuin - Vrijstaande stenen dubbele garage (1994) met aparte werkruimte, vliering en één elektrische deur - Houten schuurtje met overkapping - Parkeren op eigen terrein - CV-ketel Atag (2019), onderhouden - Tuin met pomp - Keuken, badkamer en algemene afwerking zijn gedateerd maar goed onderhouden, kopers hebben hier ruimte voor eigen invulling - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Koekanger Dwarsdijk 24 is een woning voor de koper die weet wat hij zoekt: ruimte, vrijheid, een praktische indeling en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. De combinatie van een levensloopbestendige plattegrond, een royaal perceel met agrarische grond en een uitzonderlijk goed uitgeruste garage maakt dit object bijzonder veelzijdig. De landelijke ligging spreekt voor zich: rust, ruimte en privacy, op een steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
7405 m²
Contenu
568 m³
Espace de stockage externe
124 m²
Aire de la cour arrière
912 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7958

Google Maps

Aperçu géographique Koekange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koekange

Chiffres de logement et de quartier dans Koekange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koekange. En 2026 étaient 2.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

2.585

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koekange
Année Résidents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590
2026 2.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koekange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 695 0-15: 395 15-25: 255 25-45: 505 45-65: 745

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette G

224

Étiquette A

171

Étiquette B

169

Étiquette D

135

Étiquette F

67

Étiquette E

32

Étiquette A+

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koekange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koekange
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koekange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koekange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2026 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer maisons in Koekange

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.