Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Koekanger Dwarsdijk 24

7958SV Koekange • Drenthe

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Koekanger Dwarsdijk 24 Koekange
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met veel ruimte, een royale garage en landelijke ligging Deze vrijstaande woning dateert uit 1930, maar is grotendeels opnieuw opgetrokken in 1994. De woning is gelegen aan de Koekanger Dwarsdijk in het rustige Koekange en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² op een perceel van maar liefst circa 7.437 m², waarvan circa 1.242 m² woonbestemming en het overige agrarische grond, is dit een object dat zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod. De woning is netjes onderhouden en degelijk van opzet, en biedt een levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond. Ook beschikt de woning over een dubbele garage, waarvan één van de twee deuren elektrisch is. Wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, vindt hier een veelbelovend vertrekpunt. Indeling De begane grond omvat een entree, toilet, een lichte woonkamer met houtkachel, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime berging/bijkeuken over de volledige breedte van de woning, voorzien van een wasmachineaansluiting, een keukenblok en een praktische deur naar het terras. Op de verdieping zijn een grote overloop met inloopkasten, vier slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. Vanaf de verdieping is de grote vliering bereikbaar. De woning telt daarmee in totaal vijf slaapkamers, een aantrekkelijke indeling voor gezinnen, inwonende kinderen of wie graag logeergelegenheid heeft. De CV-ketel is goed onderhouden. Tuin & ligging Het ruime erf beschikt over een gazon, een houten schuurtje met overkapping, een oprit en een bestraat gedeelte voor parkeren op eigen terrein. De tuin is voorzien van een pomp. De vrijstaande stenen dubbele garage, gebouwd in 1994, biedt ruimte aan twee auto's en beschikt over een aparte werkruimte, een ruime vliering en twee garagedeuren, waarvan één van de twee deuren elektrisch is. Een absolute troef voor hobbyisten, klusliefhebbers of wie behoefte heeft aan een volwaardige werkplek aan huis. De woning ligt vrij en landelijk aan de Koekanger Dwarsdijk, met de rust en privacy die daarbij horen. Voorzieningen & bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Koekange zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool terwijl De Wijk, Zuidwolde, Meppel en Hoogeveen binnen korte rijafstand liggen. Een aantrekkelijke combinatie voor wie buiten wil wonen zonder zich volledig van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen te hoeven isoleren. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig - Vijf slaapkamers in totaal - Goed onderhouden - Groot perceel met woonbestemming én aanvullende agrarische grond, bruikbaar voor hobby, paarden of tuin - Vrijstaande stenen dubbele garage (1994) met aparte werkruimte, vliering en één elektrische deur - Houten schuurtje met overkapping - Parkeren op eigen terrein - CV-ketel Atag (2019), onderhouden - Tuin met pomp - Keuken, badkamer en algemene afwerking zijn gedateerd maar goed onderhouden, kopers hebben hier ruimte voor eigen invulling - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Koekanger Dwarsdijk 24 is een woning voor de koper die weet wat hij zoekt: ruimte, vrijheid, een praktische indeling en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. De combinatie van een levensloopbestendige plattegrond, een royaal perceel met agrarische grond en een uitzonderlijk goed uitgeruste garage maakt dit object bijzonder veelzijdig. De landelijke ligging spreekt voor zich: rust, ruimte en privacy, op een steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
7405 m²
Inhalt
568 m³
Externe Berghalle
124 m²
Hinterhof Fläche
912 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7958

Google Karten

Geografische Übersicht Koekange

Entdecken Sie, wo Makler in Koekange aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koekange

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koekange. In 2026 waren da 2.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

2.585

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koekange
Jahr Einwohner
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590
2026 2.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koekange
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 395 15-25: 255 25-45: 505 45-65: 745

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung G

224

Bezeichnung A

171

Bezeichnung B

169

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koekange
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koekange
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koekange.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koekange

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2026 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer Häuser in Koekange

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.