Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Koekanger Dwarsdijk 24

7958SV Koekange • Drenthe

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Koekanger Dwarsdijk 24 Koekange
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met veel ruimte, een royale garage en landelijke ligging Deze vrijstaande woning dateert uit 1930, maar is grotendeels opnieuw opgetrokken in 1994. De woning is gelegen aan de Koekanger Dwarsdijk in het rustige Koekange en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² op een perceel van maar liefst circa 7.437 m², waarvan circa 1.242 m² woonbestemming en het overige agrarische grond, is dit een object dat zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod. De woning is netjes onderhouden en degelijk van opzet, en biedt een levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond. Ook beschikt de woning over een dubbele garage, waarvan één van de twee deuren elektrisch is. Wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, vindt hier een veelbelovend vertrekpunt. Indeling De begane grond omvat een entree, toilet, een lichte woonkamer met houtkachel, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime berging/bijkeuken over de volledige breedte van de woning, voorzien van een wasmachineaansluiting, een keukenblok en een praktische deur naar het terras. Op de verdieping zijn een grote overloop met inloopkasten, vier slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. Vanaf de verdieping is de grote vliering bereikbaar. De woning telt daarmee in totaal vijf slaapkamers, een aantrekkelijke indeling voor gezinnen, inwonende kinderen of wie graag logeergelegenheid heeft. De CV-ketel is goed onderhouden. Tuin & ligging Het ruime erf beschikt over een gazon, een houten schuurtje met overkapping, een oprit en een bestraat gedeelte voor parkeren op eigen terrein. De tuin is voorzien van een pomp. De vrijstaande stenen dubbele garage, gebouwd in 1994, biedt ruimte aan twee auto's en beschikt over een aparte werkruimte, een ruime vliering en twee garagedeuren, waarvan één van de twee deuren elektrisch is. Een absolute troef voor hobbyisten, klusliefhebbers of wie behoefte heeft aan een volwaardige werkplek aan huis. De woning ligt vrij en landelijk aan de Koekanger Dwarsdijk, met de rust en privacy die daarbij horen. Voorzieningen & bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Koekange zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool terwijl De Wijk, Zuidwolde, Meppel en Hoogeveen binnen korte rijafstand liggen. Een aantrekkelijke combinatie voor wie buiten wil wonen zonder zich volledig van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen te hoeven isoleren. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig - Vijf slaapkamers in totaal - Goed onderhouden - Groot perceel met woonbestemming én aanvullende agrarische grond, bruikbaar voor hobby, paarden of tuin - Vrijstaande stenen dubbele garage (1994) met aparte werkruimte, vliering en één elektrische deur - Houten schuurtje met overkapping - Parkeren op eigen terrein - CV-ketel Atag (2019), onderhouden - Tuin met pomp - Keuken, badkamer en algemene afwerking zijn gedateerd maar goed onderhouden, kopers hebben hier ruimte voor eigen invulling - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Koekanger Dwarsdijk 24 is een woning voor de koper die weet wat hij zoekt: ruimte, vrijheid, een praktische indeling en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. De combinatie van een levensloopbestendige plattegrond, een royaal perceel met agrarische grond en een uitzonderlijk goed uitgeruste garage maakt dit object bijzonder veelzijdig. De landelijke ligging spreekt voor zich: rust, ruimte en privacy, op een steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
7405 m²
Content
568 m³
External storage space
124 m²
Backyard area
912 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7958

Google Maps

Geographical overview Koekange

Discover where agents are active in Koekange

Residential and neighborhood statistics in Koekange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koekange. In 2026 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

2.585

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koekange
Year Residents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590
2026 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koekange
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 395 15-25: 255 25-45: 505 45-65: 745

Education level

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koekange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koekange
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koekange.

Frequently asked questions about living in Koekange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2026 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer houses in Koekange

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.