Jump to content
Logo of Poortman Makelaars

De Esdoorn 10

7958NC Koekange • Drenthe

Available

€ 432.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.500

2% transfer tax (€ 8.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 443.000

Purchase price /m²: € 3.112

Photo Gallery

De Esdoorn 10 Koekange
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en nette twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid! Met daarnaast een goede ligging in rustige woonwijk in de kern van Koekange een heerlijke gezinswoning! Met onder meer een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een ruime, zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A++ biedt deze woning alles voor een prettig woongenot. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, voorzien van een hangcloset en fontein, opbergkast en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte zithoek. Aansluitend aan de achterzijde - met uitzicht op de tuin - de eethoek en keuken. De hoekkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl (witte houtlook met stenen blad) en voorzien van vaatwasser, een spoelbak v.v. Quookerkraan, een inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ruimte biedt aan wasmachine, -droger en vrieskast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en tuin. De garage is voorzien van betonnen vloer, spoelbak en opslagruimte. De carport aan de voorzijde is v.v. laadpaal (ter overname). Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van twee inbouwkasten. De badkamer is in 2021 vernieuwd met moderne uitstraling en vloerverwarming. Ingedeeld met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met lades en losse kast. De tweede verdieping is via de vaste trap toegankelijk en voorzien van een vierde kamer. Een prachtige ruimte om te gebruiken als werk-/hobbykamer óf om te zetten naar volwaardige extra slaapkamer! De ruimte is v.v. van een airco en ingebouwde kasten zorgen voor veel bergruimte en plaats voor de CV-ketel. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnige buitenleven. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Op de oprit en onder de carport is er voldoende ruimte voor meerdere auto's! Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel A++. Dit label is gebaseerd op volledige isolatie conform bouwjaar, HR++ beglazing en aanwezigheid van 18 zonnepanelen (bj 2024). Qua elektra is de woning voorzien van 3x25A aansluiting en aansluitingen voor laadpaal en zonnepanelen! Naast radiatoren wordt de woning op de begane grond extra verwarmd middels vloerverwarming. De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Koekange. In de directe omgeving bevinden zich alle basisvoorzieningen, waaronder winkels, een school, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Kortom: een verzorgde en duurzame twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, moderne voorzieningen, een zonnige tuin en uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, gelegen op een prettige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Mortgage berekenen

€ 432.500

Cost of copper (estimated): € 10.500

2% transfer tax (€ 8.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 443.000

2,78%

Yearly

%

€ 21.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 432.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
260 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7958

Google Maps

Geographical overview Koekange

Discover where agents are active in Koekange

Residential and neighborhood statistics in Koekange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koekange. In 2026 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

2.585

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koekange
Year Residents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590
2026 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koekange
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 395 15-25: 255 25-45: 505 45-65: 745

Education level

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koekange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koekange
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koekange.

Frequently asked questions about living in Koekange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2026 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer houses in Koekange

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.