Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dorsten Makelaars

Oude Toldijk 7

7958PV Koekange • Drenthe

Bajo precio

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 2.123

Galería de fotos

Oude Toldijk 7 Koekange
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie, te midden van de landerijen, in het landelijke gebied van Koekange, te moderniseren, vrijstaande woning (bouwjaar 1989) met slaap- en badkamer op de begane grond. Naast de, geheel onderkelderde, woonboerderij staat een vrijstaande garage. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van circa 2,16 ha en heeft een unieke ligging op korte afstand van een schitterend bos- en natuurgebied. Het object heeft een woonbestemming, het omliggende land heeft een agrarische bestemming. Het riante perceel biedt nog ruime mogelijkheden voor b.v. boomgaard, weiland e.d. Het voor de woonboerderij gelegen weiland is natuurlijk ideaal voor het hobbymatig houden van paarden. Vanuit het woonkamerraam heeft u er dan mooi het zicht op. Het geheel ligt heerlijk rustig, maar op relatief korte afstand van van het dorp Koekange en de grotere plaats Meppel (o.a. NS-station, theater, voortgezet onderwijs e.d.). De woning is gelegen op korte afstand van natuurgebieden (bos, heide), dus veel paardrij-, fiets- en wandelmogelijkheden. Houdt u er wel rekening mee dat de woning nog wel moet worden ge-update en op diverse punten afgebouwd moet worden. Hierdoor heeft u nog veel mogelijkheden om de woning geheel aan te passen naar uw wensen. Een fantastische locatie met ruimte voor eigen ideeën!! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer, Eenvoudige badkamer (circa 3 m²), toilet, zijentree. Ruime woonkamer (circa 33 m²) met open haard en aan alle kanten fraai uitzicht over de landerijen. Eetkamer (circa 12 m²). Keuken (circa 6 m²) met eenvoudige keukeninrichting. Tussenportaal met toegang tot de kelder. Bijkeuken (circa 9 m²) met C.V.-ketel. Aan de achterzijde zijn nog twee (slaap)kamers in aanbouw. 1e verdieping: Ruime overloop. 2 Slaapkamers en 2 badkamers. 2e verdieping: Niet beloopbare vliering, te bereiken vanuit de overloop. Algemeen: - Bouwjaar: 1987; - Kaveloppervlakte ca. 21.653 m²; - De buren op Oude Toldijk 9 maken gebruik van de op het perceel gelegen toegangsweg (recht van overpad). - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van C.V.-ketel (Nefit Ecomline); - Vrijstaande garage met aangebouwde berging; De garage beschikt over een loop- en een kanteldeur. Koper verklaart uitdrukkelijk bekend te zijn met het feit dat het verkochte een sloopwoning dan wel een woning bestemd voor algehele en ingrijpende renovatie betreft. Partijen komen nadrukkelijk overeen dat het verkochte niet hoeft te voldoen aan de eigenschappen die voor normaal gebruik als woonruimte vereist zijn als bedoeld in artikel 7:17 BW. Afwijkingen van de feitelijke staat ten opzichte van hetgeen koper mocht verwachten, leveren geen tekortkoming aan de zijde van verkoper op. Verkoper staat niet in voor de afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken. Iedere aansprakelijkheid van verkoper ter zake van bouwkundige, constructieve, installatietechnische, funderings-, vocht-, bodem-, milieukundige of andere gebreken wordt uitdrukkelijk uitgesloten, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid van verkoper. Koper aanvaardt alle risico’s ter zake van de staat van het verkochte. Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Notariaat. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
21653 m²
Contenido
802 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, wastafel, ligbad, 2 toiletten, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7958

Mapas de Google

Vista geográfica Koekange

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koekange

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koekange

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koekange. En 2025 había 2.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

2.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koekange
Año Inhabitantes
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koekange
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

278

Etiqueta G

224

Etiqueta A

171

Etiqueta B

169

Etiqueta D

135

Etiqueta F

67

Etiqueta E

32

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koekange
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koekange
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koekange.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koekange

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer viviendas in Koekange

Ver más viviendas en este lugar.