Direct naar de inhoud
Logo van Van Dorsten Makelaars

Oude Toldijk 7

7958PV Koekange • Drenthe

Onder bod

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.123

Fotogalerij

Oude Toldijk 7 Koekange
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, te midden van de landerijen, in het landelijke gebied van Koekange, te moderniseren, vrijstaande woning (bouwjaar 1989) met slaap- en badkamer op de begane grond. Naast de, geheel onderkelderde, woonboerderij staat een vrijstaande garage. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van circa 2,16 ha en heeft een unieke ligging op korte afstand van een schitterend bos- en natuurgebied. Het object heeft een woonbestemming, het omliggende land heeft een agrarische bestemming. Het riante perceel biedt nog ruime mogelijkheden voor b.v. boomgaard, weiland e.d. Het voor de woonboerderij gelegen weiland is natuurlijk ideaal voor het hobbymatig houden van paarden. Vanuit het woonkamerraam heeft u er dan mooi het zicht op. Het geheel ligt heerlijk rustig, maar op relatief korte afstand van van het dorp Koekange en de grotere plaats Meppel (o.a. NS-station, theater, voortgezet onderwijs e.d.). De woning is gelegen op korte afstand van natuurgebieden (bos, heide), dus veel paardrij-, fiets- en wandelmogelijkheden. Houdt u er wel rekening mee dat de woning nog wel moet worden ge-update en op diverse punten afgebouwd moet worden. Hierdoor heeft u nog veel mogelijkheden om de woning geheel aan te passen naar uw wensen. Een fantastische locatie met ruimte voor eigen ideeën!! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer, Eenvoudige badkamer (circa 3 m²), toilet, zijentree. Ruime woonkamer (circa 33 m²) met open haard en aan alle kanten fraai uitzicht over de landerijen. Eetkamer (circa 12 m²). Keuken (circa 6 m²) met eenvoudige keukeninrichting. Tussenportaal met toegang tot de kelder. Bijkeuken (circa 9 m²) met C.V.-ketel. Aan de achterzijde zijn nog twee (slaap)kamers in aanbouw. 1e verdieping: Ruime overloop. 2 Slaapkamers en 2 badkamers. 2e verdieping: Niet beloopbare vliering, te bereiken vanuit de overloop. Algemeen: - Bouwjaar: 1987; - Kaveloppervlakte ca. 21.653 m²; - De buren op Oude Toldijk 9 maken gebruik van de op het perceel gelegen toegangsweg (recht van overpad). - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van C.V.-ketel (Nefit Ecomline); - Vrijstaande garage met aangebouwde berging; De garage beschikt over een loop- en een kanteldeur. Koper verklaart uitdrukkelijk bekend te zijn met het feit dat het verkochte een sloopwoning dan wel een woning bestemd voor algehele en ingrijpende renovatie betreft. Partijen komen nadrukkelijk overeen dat het verkochte niet hoeft te voldoen aan de eigenschappen die voor normaal gebruik als woonruimte vereist zijn als bedoeld in artikel 7:17 BW. Afwijkingen van de feitelijke staat ten opzichte van hetgeen koper mocht verwachten, leveren geen tekortkoming aan de zijde van verkoper op. Verkoper staat niet in voor de afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken. Iedere aansprakelijkheid van verkoper ter zake van bouwkundige, constructieve, installatietechnische, funderings-, vocht-, bodem-, milieukundige of andere gebreken wordt uitdrukkelijk uitgesloten, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid van verkoper. Koper aanvaardt alle risico’s ter zake van de staat van het verkochte. Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Notariaat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
21653 m²
Inhoud
802 m³
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, wastafel, ligbad, 2 toiletten, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2025 waren er 2.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.