Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Nieuwe Karnemelkstraat 18

4576BT Koewacht • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.023

Galería de fotos

Nieuwe Karnemelkstraat 18 Koewacht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met ruimte, rust en mogelijkheden in Koewacht Aan de rustige Nieuwe Karnemelkstraat 18 in Koewacht staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande schuur, gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 2.000 m². Hier geniet je van het buitenleven, volop privacy en een groen uitzicht, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ademt karakter en biedt een solide basis voor wie landelijk wil wonen met ruimte om te leven, werken of hobby’s uit te oefenen. De grote tuin rondom het huis biedt talloze mogelijkheden: van tuinliefhebbers tot dieren aan huis of simpelweg heerlijk ontspannen in alle rust. De vrijstaande schuur maakt het geheel compleet en is ideaal voor opslag, werkruimte of het realiseren van een droomproject. Kortom: een unieke plek voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en een landelijke woonomgeving in Zeeuws-Vlaanderen. Koewacht is een rustig grensdorp in Zeeuws-Vlaanderen, met een vriendelijke dorpssfeer en volop voorzieningen. Het dorp ligt gunstig bij uitvalswegen richting Gent, Antwerpen en Terneuzen. Je vindt er onder andere een voetbalvereniging, een tennisbaan, een openluchtzwembad, een supermarkt, een slager en een warme bakker. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de achterkant. Via de hal heb je toegang tot het toilet en de badkamer, die beide in 2022 zijn gerenoveerd. De dichte keuken is in 2022 vernieuwd, voorzien van dubbel glas en grenst aan een serre. In de serre bevindt zich de geiser, die uit 2025 dateert, en vanaf hier kun je genieten van de heerlijke tuin rondom de woning. De woonkamer is licht en ruim, eveneens voorzien van dubbel glas en aan de voorkant uitgerust met rolluiken. Daarnaast is er toegang tot de kelder, met boven de kelder de opkamer. 1e verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. De overloop bied toegang tot beide slaapkamers. Schuur/garage Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur, die is opgedeeld in een praktische bergruimte en een aparte garage. De schuur is voorzien van water en elektra, waardoor hij veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Daarnaast is er naast de stenen schuur een houten garage gebouwd, wat extra mogelijkheden biedt voor het stallen van voertuigen, fietsen of tuingereedschap. Het geheel vormt een ideale combinatie van functionaliteit en ruimte, perfect voor wie extra opslag of werkruimte nodig heeft. Tuin/perceel De woning ligt op een royaal perceel van circa 2.000 m² en is omgeven door een prachtige tuin. Op het terrein staan maar liefst zeven gemeentelijk waardevolle bomen, die niet alleen karakter toevoegen, maar ook een groene en rustige uitstraling creëren. Voor wie van het buitenleven houdt, is dit werkelijk een toplocatie: van de weelderige beplanting en het groen rondom, tot de ruime open plekken om te ontspannen, tuinieren of te spelen. Het geheel vormt een schitterend plaatje waar rust, ruimte en natuur perfect samenkomen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruim perceel van circa 2.000 m² - Landelijk en uniek wonen - Vrijstaande stenen schuur met aparte garage en houten garage - Zeven gemeentelijk waardevolle bomen - Welput aanwezig voor grondwater - Geiser voor warm water, vernieuwd in 2025 - Badkamer, keuken en toilet volledig gerenoveerd in 2022 - Lichte en ruime woonkamer met toegang tot de kelder en opkamer - Serre met uitzicht op de schitterende tuin, ideaal voor ontspanning - Centrale ligging in Koewacht, dicht bij uitvalswegen richting Gent, Antwerpen en Terneuzen Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
2000 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
115 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.