Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Nieuwe Karnemelkstraat 18

4576BT Koewacht • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.023

Galerie de photos

Nieuwe Karnemelkstraat 18 Koewacht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust en mogelijkheden in Koewacht Aan de rustige Nieuwe Karnemelkstraat 18 in Koewacht staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande schuur, gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 2.000 m². Hier geniet je van het buitenleven, volop privacy en een groen uitzicht, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ademt karakter en biedt een solide basis voor wie landelijk wil wonen met ruimte om te leven, werken of hobby’s uit te oefenen. De grote tuin rondom het huis biedt talloze mogelijkheden: van tuinliefhebbers tot dieren aan huis of simpelweg heerlijk ontspannen in alle rust. De vrijstaande schuur maakt het geheel compleet en is ideaal voor opslag, werkruimte of het realiseren van een droomproject. Kortom: een unieke plek voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en een landelijke woonomgeving in Zeeuws-Vlaanderen. Koewacht is een rustig grensdorp in Zeeuws-Vlaanderen, met een vriendelijke dorpssfeer en volop voorzieningen. Het dorp ligt gunstig bij uitvalswegen richting Gent, Antwerpen en Terneuzen. Je vindt er onder andere een voetbalvereniging, een tennisbaan, een openluchtzwembad, een supermarkt, een slager en een warme bakker. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de achterkant. Via de hal heb je toegang tot het toilet en de badkamer, die beide in 2022 zijn gerenoveerd. De dichte keuken is in 2022 vernieuwd, voorzien van dubbel glas en grenst aan een serre. In de serre bevindt zich de geiser, die uit 2025 dateert, en vanaf hier kun je genieten van de heerlijke tuin rondom de woning. De woonkamer is licht en ruim, eveneens voorzien van dubbel glas en aan de voorkant uitgerust met rolluiken. Daarnaast is er toegang tot de kelder, met boven de kelder de opkamer. 1e verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. De overloop bied toegang tot beide slaapkamers. Schuur/garage Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur, die is opgedeeld in een praktische bergruimte en een aparte garage. De schuur is voorzien van water en elektra, waardoor hij veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Daarnaast is er naast de stenen schuur een houten garage gebouwd, wat extra mogelijkheden biedt voor het stallen van voertuigen, fietsen of tuingereedschap. Het geheel vormt een ideale combinatie van functionaliteit en ruimte, perfect voor wie extra opslag of werkruimte nodig heeft. Tuin/perceel De woning ligt op een royaal perceel van circa 2.000 m² en is omgeven door een prachtige tuin. Op het terrein staan maar liefst zeven gemeentelijk waardevolle bomen, die niet alleen karakter toevoegen, maar ook een groene en rustige uitstraling creëren. Voor wie van het buitenleven houdt, is dit werkelijk een toplocatie: van de weelderige beplanting en het groen rondom, tot de ruime open plekken om te ontspannen, tuinieren of te spelen. Het geheel vormt een schitterend plaatje waar rust, ruimte en natuur perfect samenkomen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruim perceel van circa 2.000 m² - Landelijk en uniek wonen - Vrijstaande stenen schuur met aparte garage en houten garage - Zeven gemeentelijk waardevolle bomen - Welput aanwezig voor grondwater - Geiser voor warm water, vernieuwd in 2025 - Badkamer, keuken en toilet volledig gerenoveerd in 2022 - Lichte en ruime woonkamer met toegang tot de kelder en opkamer - Serre met uitzicht op de schitterende tuin, ideaal voor ontspanning - Centrale ligging in Koewacht, dicht bij uitvalswegen richting Gent, Antwerpen en Terneuzen Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
115 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4576

Google Maps

Localisation de Koewacht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht

Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.

Résidents

2.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.086

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koewacht
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koewacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

276

Étiquette G

249

Étiquette B

177

Étiquette D

143

Étiquette A

134

Étiquette F

110

Étiquette E

51

Étiquette A+++

51

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koewacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 716 • Électricité: 2.274

Huurwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.084

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.085

Tussenwoning

Gaz: 663 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.748

Activité dans Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koewacht
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer maisons in Koewacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.