Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Kaagstraat 10

1767CM Kolhorn • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Kaagstraat 10 Kolhorn
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het charmante dorp Kolhorn, waar rust, ruimte en dorpssfeer nog vanzelfsprekend zijn, staat deze fijne tussenwoning te koop. Gelegen aan een autovrije straat en aan de voorzijde uitkijkend over het water, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een unieke beleving. Met een hengel in de hand genieten aan de waterkant, kinderen die veilig spelen op straat, en een sfeervol bruggetje dat toegang geeft tot de straat – dit is wonen zoals het bedoeld is. De woning is gebouwd in 1978. De begane grond is uitgevoerd in beton, net als de eerste en verdieping en tweede verdieping van hout, wat zorgt voor een solide basis. Met een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 124 m² biedt het huis een prettig woonklimaat, compleet met energielabel C. Dankzij de CV-ketel uit 2017 is het comfort ook op koude dagen gegarandeerd. Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen; de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor lange familiediners of gezellig tafelen met vrienden. Via de keuken loopt u door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluiting voor witgoed en extra opslagmogelijkheden. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. De overloop verbindt de vertrekken met elkaar op logische en efficiënte wijze. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Deze zolder kan dienen als opslag, maar biedt eventueel ook mogelijkheden tot verdere invulling of uitbreiding, afhankelijk van uw wensen. De buitenruimtes maken deze woning extra aantrekkelijk. De voortuin biedt vrij uitzicht over het water, waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. De achtertuin is diep genoeg voor een gezellige veranda, waar het op zwoele avonden heerlijk toeven is. Of u nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, deze tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Kolhorn is een dorp met een rijk historisch karakter en een levendige dorpsgemeenschap. Rond het haventje vindt u diverse horecagelegenheden en het hele jaar door worden er kleinschalige evenementen georganiseerd. Voor kinderen zijn er speelvoorzieningen en een basisschool, en sportliefhebbers kunnen terecht in de omliggende dorpen, waar een breed scala aan sportclubs actief is. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, terwijl het uitgebreide winkelaanbod van Schagen en Anna Paulowna snel bereikbaar is. Met de fiets bent u bovendien binnen korte tijd aan de kust, in de duinen of in het levendige centrum van Schagen. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een vleugje charme en karakter. Bent u op zoek naar een sfeervol huis met fijne leefruimtes, goede voorzieningen en een heerlijke ligging aan het water? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. Richtprijs € 275.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.