Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Kaagstraat 10

1767CM Kolhorn • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.864

Photo Gallery

Kaagstraat 10 Kolhorn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In het charmante dorp Kolhorn, waar rust, ruimte en dorpssfeer nog vanzelfsprekend zijn, staat deze fijne tussenwoning te koop. Gelegen aan een autovrije straat en aan de voorzijde uitkijkend over het water, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een unieke beleving. Met een hengel in de hand genieten aan de waterkant, kinderen die veilig spelen op straat, en een sfeervol bruggetje dat toegang geeft tot de straat – dit is wonen zoals het bedoeld is. De woning is gebouwd in 1978. De begane grond is uitgevoerd in beton, net als de eerste en verdieping en tweede verdieping van hout, wat zorgt voor een solide basis. Met een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 124 m² biedt het huis een prettig woonklimaat, compleet met energielabel C. Dankzij de CV-ketel uit 2017 is het comfort ook op koude dagen gegarandeerd. Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen; de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor lange familiediners of gezellig tafelen met vrienden. Via de keuken loopt u door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluiting voor witgoed en extra opslagmogelijkheden. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. De overloop verbindt de vertrekken met elkaar op logische en efficiënte wijze. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Deze zolder kan dienen als opslag, maar biedt eventueel ook mogelijkheden tot verdere invulling of uitbreiding, afhankelijk van uw wensen. De buitenruimtes maken deze woning extra aantrekkelijk. De voortuin biedt vrij uitzicht over het water, waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. De achtertuin is diep genoeg voor een gezellige veranda, waar het op zwoele avonden heerlijk toeven is. Of u nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, deze tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Kolhorn is een dorp met een rijk historisch karakter en een levendige dorpsgemeenschap. Rond het haventje vindt u diverse horecagelegenheden en het hele jaar door worden er kleinschalige evenementen georganiseerd. Voor kinderen zijn er speelvoorzieningen en een basisschool, en sportliefhebbers kunnen terecht in de omliggende dorpen, waar een breed scala aan sportclubs actief is. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, terwijl het uitgebreide winkelaanbod van Schagen en Anna Paulowna snel bereikbaar is. Met de fiets bent u bovendien binnen korte tijd aan de kust, in de duinen of in het levendige centrum van Schagen. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een vleugje charme en karakter. Bent u op zoek naar een sfeervol huis met fijne leefruimtes, goede voorzieningen en een heerlijke ligging aan het water? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. Richtprijs € 275.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
124 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.