Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Sportstraat 20

1767CE Kolhorn • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Sportstraat 20 Kolhorn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 400.000,- k.k. In het sfeervolle en groene dorp Kolhorn, met zijn pittoreske haventje en voorzieningen binnen handbereik, staat deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning met garage en royale berging. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van 434 m³, een perceel van 289 m² en een woonoppervlakte van 105 m². Dit huis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Op eigen terrein is bovendien voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren, wat het woongenot nog verder vergroot. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde op. De ruimte wordt extra gezellig gemaakt door de palletkachel, die naast warmte ook veel charme toevoegt. De strakke wanden en de moderne pvc-vloer zorgen voor een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is. Deze keuken is niet alleen modern en praktisch ingericht, maar beschikt ook over een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De achtertuin zelf is een oase van rust en privacy. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier ongestoord genieten van lange zomerse avonden, al helemaal onder de veranda die direct grenst aan de berging. Zowel tuinliefhebbers als gezinnen die van buitenleven houden, zullen hier volop mogelijkheden vinden. Op de begane grond bevindt zich verder een modern toilet, dat in 2022 is vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, samen met een frisse badkamer die eveneens in 2022 is gemoderniseerd. Hier is duidelijk gekozen voor een eigentijdse afwerking en optimaal comfort. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Doordat de woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, voelt het geheel degelijk en solide aan. Qua duurzaamheid is er in dit huis al veel werk verzet. Zo zijn er maar liefst twintig zonnepanelen aanwezig, die in 2018 zijn geplaatst en zorgen voor een aanzienlijk lagere energierekening. In 2023 is bovendien het dak van de garage geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast beschikt de woning over dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie, waardoor een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd, zodat de woning er ook aan de buitenzijde piekfijn uitziet. De cv-installatie dateert uit 2010 en voorziet de woning betrouwbaar van warmte. De ligging van dit huis maakt het extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl voortgezet onderwijs gemakkelijk per fiets in Schagen te bereiken is. Tevens op loopafstand de "Eilanderij"; bistro, "afhalerij" en winkel voor eerste levensbehoefte. Het bruisende centrum van Schagen, met zijn uitgebreide voorzieningen en gezellige horecagelegenheden, ligt eveneens op fietsafstand. Ook de kust is met de fiets eenvoudig te bereiken, zodat strandliefhebbers volop aan hun trekken komen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn bovendien steden als Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor wie rust wil combineren met centrale bereikbaarheid. Deze twee-onder-een-kapwoning in Kolhorn is daarmee een complete en verzorgde gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen op een prachtige locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.