Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Sportstraat 20

1767CE Kolhorn • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sportstraat 20 Kolhorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 400.000,- k.k. In het sfeervolle en groene dorp Kolhorn, met zijn pittoreske haventje en voorzieningen binnen handbereik, staat deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning met garage en royale berging. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van 434 m³, een perceel van 289 m² en een woonoppervlakte van 105 m². Dit huis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Op eigen terrein is bovendien voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren, wat het woongenot nog verder vergroot. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde op. De ruimte wordt extra gezellig gemaakt door de palletkachel, die naast warmte ook veel charme toevoegt. De strakke wanden en de moderne pvc-vloer zorgen voor een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is. Deze keuken is niet alleen modern en praktisch ingericht, maar beschikt ook over een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De achtertuin zelf is een oase van rust en privacy. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier ongestoord genieten van lange zomerse avonden, al helemaal onder de veranda die direct grenst aan de berging. Zowel tuinliefhebbers als gezinnen die van buitenleven houden, zullen hier volop mogelijkheden vinden. Op de begane grond bevindt zich verder een modern toilet, dat in 2022 is vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, samen met een frisse badkamer die eveneens in 2022 is gemoderniseerd. Hier is duidelijk gekozen voor een eigentijdse afwerking en optimaal comfort. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Doordat de woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, voelt het geheel degelijk en solide aan. Qua duurzaamheid is er in dit huis al veel werk verzet. Zo zijn er maar liefst twintig zonnepanelen aanwezig, die in 2018 zijn geplaatst en zorgen voor een aanzienlijk lagere energierekening. In 2023 is bovendien het dak van de garage geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast beschikt de woning over dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie, waardoor een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd, zodat de woning er ook aan de buitenzijde piekfijn uitziet. De cv-installatie dateert uit 2010 en voorziet de woning betrouwbaar van warmte. De ligging van dit huis maakt het extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl voortgezet onderwijs gemakkelijk per fiets in Schagen te bereiken is. Tevens op loopafstand de "Eilanderij"; bistro, "afhalerij" en winkel voor eerste levensbehoefte. Het bruisende centrum van Schagen, met zijn uitgebreide voorzieningen en gezellige horecagelegenheden, ligt eveneens op fietsafstand. Ook de kust is met de fiets eenvoudig te bereiken, zodat strandliefhebbers volop aan hun trekken komen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn bovendien steden als Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor wie rust wil combineren met centrale bereikbaarheid. Deze twee-onder-een-kapwoning in Kolhorn is daarmee een complete en verzorgde gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen op een prachtige locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
289 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
27-10-2025

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.