Ir directamente al contenido
Logotipo de Maasstreek Makelaardij BV

Prinsenbaan 155

6104BD Koningsbosch • Limburg

Disponible

€ 1.130.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.154.450

Precio de compra /m²: € 3.054

Galería de fotos

Prinsenbaan 155 Koningsbosch
Foto 119
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshallen, showroom, kantoor en terrein op een groot perceel van maar liefst 4.450 m², gelegen aan een doorgaande weg in de kern Koningsbosch (gemeente Echt-Susteren) in het grensgebied met Duitsland. De autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen 15 minuten bereikbaar en de nabij gelegen Duitse Bundesbahn B56 maakt ook het Duitse achterland goed bereikbaar. De bedrijfswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1921, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, riant ingedeeld, uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt. Het uit 2016 daterende bedrijfsgedeelte beschikt over een goed isolatiepakket, complete afwerking en is vanwege de goede indeling geschikt voor diverse doeleinden. Bedrijfswoning: INDELING EN AFWERKING: Souterrain: Kelder (34 m²). Begane grond: Hal (6 m²), toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, ruime woonkamer (41 m²) met laminaatvloer en airconditioning, eetkamer (27 m²) met laminaatvloer, riante woonkeuken (37 m²) met een luxe inbouwkeuken v.v. een kookeiland, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en granieten blad, bijkeuken (13 m²), berging (6 m²), slaapkamer (30 m²) met airconditioning, luxe badkamer (6 m²) met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, kantoor (45 m²). De besloten tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over veel privacy. 1e Verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over 4 royale slaapkamers (31 m², 21 m², 21 m² en 13 m²), een luxe badkamer (13 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet en een zolder (68 m²). 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, zolder (21 m²). Kenmerken bedrijfswoning: • Woonoppervlakte ca. 370 m². • Energielabel C. • O.a. voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airconditioning en deels vloerverwarming. • Luxe en instapklaar afgewerkt. Bedrijfsgedeelte: INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Kantoor (27 m²) met pvc-vloer en airconditioning, toiletgroep (7 m²) met een zwevend toilet, urinoir en stalen wasbak, kantine (14 m²), showroom (266 m²), bedrijfshal (ca. 900 m², verdeeld in 2 units), half open stalling (176 m²). Eerste verdieping: Opslag/magazijn (393 m²). Terrein: Het terrein aan de voor- en rechterzijde is geheel verhard. Er zijn 2 paardenstallen aanwezig (uit te breiden tot 4). Achter de bedrijfshallen is nog een onverhard weiland gesitueerd. Kenmerken bedrijfsgedeelte: • VVO circa 1.691 m². • Bouwjaar bedrijfsgedeelte 2016. • Modern en goed onderhouden gebouw. • Ruime parkeerplaatsen voor klanten en personeel. • Flexibele indeling voor diverse toepassingen. • Energiezuinig en voorzien van alle moderne voorzieningen. • Hoogwaardige afwerkingen. • Drie elektrisch bedienbare overheadpoorten. • LED verlichting. • Airconditioning en heaters. • Modern sanitair. • Complete kantine inrichting. • Alarm- en brandmeldinstallatie. • De koopsom van het bedrijfsgedeelte is BTW belast. Bestemming: Het onderhavige perceel valt onder de bepaling van het Initieel Bestemmingsplan Echt-Susteren, met als bestemming “Bedrijf -1”. Het perceel is aldus bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn de functieaanduidingen “bedrijfswoning” en “specifieke vorm van bedrijf-autospuitinrichting 3.1” van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.130.000

Coste del comprador (estimado): € 24.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.154.450

3,04%

Anualmente

%

€ 56.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.130.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
370 m²
Área del lote
4450 m²
Contenido
1748 m³
Otra zona interior
102 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6104

Mapas de Google

Mapa de Koningsbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Koningsbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koningsbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koningsbosch. En 2026 había 1.714 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.000.

Inhabitantes

1.714

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koningsbosch
Año Inhabitantes
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koningsbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

162

Etiqueta G

150

Etiqueta F

142

Etiqueta B

119

Etiqueta D

107

Etiqueta A

69

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

14

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koningsbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koningsbosch
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koningsbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koningsbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer viviendas in Koningsbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.