Aller directement au contenu
Logo de Maasstreek Makelaardij BV

Prinsenbaan 155

6104BD Koningsbosch • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Echt

Galerie de photos

Prinsenbaan 155 Koningsbosch
Photo 119
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshallen, showroom, kantoor en terrein op een groot perceel van maar liefst 4.450 m², gelegen aan een doorgaande weg in de kern Koningsbosch (gemeente Echt-Susteren) in het grensgebied met Duitsland. De autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen 15 minuten bereikbaar en de nabij gelegen Duitse Bundesbahn B56 maakt ook het Duitse achterland goed bereikbaar. De bedrijfswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1921, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, riant ingedeeld, uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt. Het uit 2016 daterende bedrijfsgedeelte beschikt over een goed isolatiepakket, complete afwerking en is vanwege de goede indeling geschikt voor diverse doeleinden. Bedrijfswoning: INDELING EN AFWERKING: Souterrain: Kelder (34 m²). Begane grond: Hal (6 m²), toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, ruime woonkamer (41 m²) met laminaatvloer en airconditioning, eetkamer (27 m²) met laminaatvloer, riante woonkeuken (37 m²) met een luxe inbouwkeuken v.v. een kookeiland, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en granieten blad, bijkeuken (13 m²), berging (6 m²), slaapkamer (30 m²) met airconditioning, luxe badkamer (6 m²) met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, kantoor (45 m²). De besloten tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over veel privacy. 1e Verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over 4 royale slaapkamers (31 m², 21 m², 21 m² en 13 m²), een luxe badkamer (13 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet en een zolder (68 m²). 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, zolder (21 m²). Kenmerken bedrijfswoning: • Woonoppervlakte ca. 370 m². • Energielabel C. • O.a. voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airconditioning en deels vloerverwarming. • Luxe en instapklaar afgewerkt. Bedrijfsgedeelte: INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Kantoor (27 m²) met pvc-vloer en airconditioning, toiletgroep (7 m²) met een zwevend toilet, urinoir en stalen wasbak, kantine (14 m²), showroom (266 m²), bedrijfshal (ca. 900 m², verdeeld in 2 units), half open stalling (176 m²). Eerste verdieping: Opslag/magazijn (393 m²). Terrein: Het terrein aan de voor- en rechterzijde is geheel verhard. Er zijn 2 paardenstallen aanwezig (uit te breiden tot 4). Achter de bedrijfshallen is nog een onverhard weiland gesitueerd. Kenmerken bedrijfsgedeelte: • VVO circa 1.691 m². • Bouwjaar bedrijfsgedeelte 2016. • Modern en goed onderhouden gebouw. • Ruime parkeerplaatsen voor klanten en personeel. • Flexibele indeling voor diverse toepassingen. • Energiezuinig en voorzien van alle moderne voorzieningen. • Hoogwaardige afwerkingen. • Drie elektrisch bedienbare overheadpoorten. • LED verlichting. • Airconditioning en heaters. • Modern sanitair. • Complete kantine inrichting. • Alarm- en brandmeldinstallatie. • De koopsom van het bedrijfsgedeelte is BTW belast. Bestemming: Het onderhavige perceel valt onder de bepaling van het Initieel Bestemmingsplan Echt-Susteren, met als bestemming “Bedrijf -1”. Het perceel is aldus bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn de functieaanduidingen “bedrijfswoning” en “specifieke vorm van bedrijf-autospuitinrichting 3.1” van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.130.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.154.450

3,04%

Annuellement

%

€ 56.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.130.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
370 m²
Superficie du terrain
4450 m²
Contenu
1748 m³
Autre espace intérieur
102 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6104

Google Maps

Carte de Koningsbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Koningsbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Koningsbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koningsbosch. En 2026 étaient 1.714 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

1.714

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koningsbosch
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koningsbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette G

150

Étiquette F

142

Étiquette B

119

Étiquette D

107

Étiquette A

69

Étiquette E

40

Étiquette A+

14

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koningsbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Activité dans Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koningsbosch
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koningsbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koningsbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Koningsbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.