Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Parallelweg 44

1541BB Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.393

Galería de fotos

Parallelweg 44 Koog aan de Zaan
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentieke Charme Ontmoet Modern Wooncomfort , maak kennis met deze prachtige vrijstaande jaren ’30 villa, waar de charme van vervlogen tijden naadloos wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Deze woning biedt een ideale woonoplossing voor jonge gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan een harmonieuze mix van karakter en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de warme en verfijnde uitstraling op. Het authentieke karakter van de jaren ’30 komt duidelijk naar voren in de originele details, terwijl het ruime interieur van circa 140 m² je uitnodigt tot direct binnenkomen. De lichte, royale living met geïntegreerde serre vormt het hart van het huis: een perfecte plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten van het overvloedige daglicht dat door grote ramen de ruimte binnenstroomt. Een duurzame vrijstaande woning in het prachtige oud-Koog. De praktische indeling van de woning is doordacht vormgegeven. Naast de sfeervolle woonkamer vind je hier vier ruim opgedeelde slaapkamers, die voldoende privacy en ruimte bieden voor het hele gezin. De moderne, goed uitgeruste keuken biedt alle faciliteiten om een culinair paradijs te creëren en maakt het bereiden van dagelijkse maaltijden een waar genoegen. Geniet elke ochtend van de eerste zonnestralen in je oostelijk georiënteerde tuin en op het balkon, waar je in alle rust kunt ontbijten en ontspannen. Het zorgvuldig aangelegde perceel van 173 m² garandeert dat je volop ruimte hebt om te leven, te spelen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is een oase van rust, perfect voor zonnige dagen en gezellige barbecues met vrienden en familie. Een ander belangrijk aspect van deze villa is de duurzaamheid. Met de installatie van 13 zonnepanelen, isolatie van zowel de begane grondvloer als de spouwmuren, en de in 2023 vernieuwde moderne cv-ketel en warmtepomp, ben je verzekerd van een energiezuinig thuis dat inspeelt op de wensen van de toekomst. Zo combineer je niet alleen comfort met klasse, maar ook milieubewustheid met kostenbesparend wonen. De ligging van deze jaren ’30 parel is werkelijk ideaal. Op loopafstand vind je het NS-station, zodat pendelen een fluitje van een cent is, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en gezondheidscentra het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. De uitstekende bereikbaarheid via de snelweg zorgt ervoor dat zowel stedelijke als landelijke bestemmingen binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: - Vrijstaande, jaren 30 woning; - Woonkamer en keuken vloerverwarming aanwezig; - Ruimtelijk woonplezier: circa 140 m², met vier royale slaapkamers én een lichte, uitnodigende serre; - Ideale ligging: op loopafstand van het NS-station, scholen, winkels, gezondheidscentra en met snelle toegang tot de snelweg; - Oostgerichte tuin en balkon: geniet van ochtenden vol zon en een beschutte buitenruimte; - Voorzien van 13 zonnepanelen, isolatie van vloer en spouwmuren en een moderne warmtepomp gecombineerd met een nieuw cv-systeem (2023); - Momenteel energielabel C maar door enkel toevoegen van 15 cm dakisolatie gaat de woning naar A+ !!!!!; - Een perfecte mix van karakteristieke details en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen die groeien of behoefte hebben aan extra ruimte; Ervaar zelf hoe deze jaren ’30 villa de perfecte balans biedt tussen klassieke elegantie en hedendaagse gemakken. Laat je verrassen door het karakter en de ruimte, en ontdek de unieke ambiance die dit huis tot een bijzondere woonbeleving maakt. Welkom thuis!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.