Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Reëelenstraat 2

1541CT Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.344

Galería de fotos

Reëelenstraat 2 Koog aan de Zaan
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit goed onderhouden beleggingspand is nu te koop. Het pand bestaat uit een winkel (verhuurd), een benedenverdieping met aparte ingang (verhuurd) en twee woonunits op de eerste en tweede verdieping. Het gehele pand wordt verkocht en de twee boven elkaar liggende units kunnen door nieuwe bewoners worden bewoond. Dit woonhuis heeft een aparte opgang en op de eerste verdieping een riant dakterras. Zowel de eerste als tweede verdieping hebben een totale inrichting, zoals een woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer. Het pand beschikt over een ruime berging. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er zijn maar liefst 17 zonnepanelen. Over de buurt: Dit pand (1988) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Oud Koog, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Koog aan de Zaan. Het pand ligt op een steenworp afstand van de Zaan met al zijn bedrijvigheid. In de directe omgeving van het pand vind je veel winkels, waaronder de supermarkt, en diverse restaurants. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of met de fiets prima bereikbaar is. Dat laatste geldt ook voor de diverse sportfaciliteiten van Koog aan de Zaan en het naburige Zaandam. Over Zaandam gesproken: het bruisende centrum van die stad is slechts 10-15 minuten fietsen. Zowel de bushalte als het NS-station Koog aan de Zaan bevinden zich op loopafstand van het pand. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam. Indeling van het pand: Eerste verdieping: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met aansluiting voor het witgoed, toegang tot het staande toilet met fonteintje en de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij met schuifdeur naar een groot dakterras met berging. Hier is plaats voor een fijne loungeplek. Via de vier overige raampartijen komt eveneens daglicht binnen. In de kamer is een ruime open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken heeft rode fronten. Via de woonkamer is de badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een badmeubel met brede wastafel en een douchecabine. De woonkamer is groot genoeg om er een werkplek te realiseren. Er zijn mogelijkheden om nog een aparte slaapkamer te realiseren. Op de vloer van de woonkamer ligt pvc-laminaat. Tweede verdieping: Deze verdieping staat op dit moment leeg, maar is te gebruiken als volwaardige woonunit. Via de trap bereik je de overloop van de verdieping: tochtdeur, direct aan je linkerhand bevindt zich een ruime berging met de cv-installatie. Verderop in de gang tref je een slaapkamer, een ruime badkamer, een tweede slaapkamer en een open verbinding naar de woonkamer met open keuken aan. Daglicht komt op deze verdieping via Velux dakramen binnen. De woonkamer heeft aan de achterzijde een raam. Op de vloer ligt laminaat. De eigentijdse ruime, badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met brede wastafel en spiegel. Ook de aansluitingen voor het witgoed zijn hier te vinden. Begane grond (verhuurd): Op de begane grond bevindt zich nog een woonunit met eigen opgang, meterkast en een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Winkel (verhuurd): Op de begane grond bevindt zich een ruime winkel met meterkast, toilet en opslagruimte. Parkeren: In de buurt van het pand is voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken van het pand: • Zeer ruim goed onderhouden woningpand met twee boven elkaar liggende verdiepingen die door de nieuwe eigenaar bewoond kunnen worden • Huis bestaat verder uit een tweekamerappartement op de begane grond en een winkel, die beide zijn verhuurd (aparte ingangen) • Beide woonlagen zijn voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, keurig sanitair en slaapkamers. De woning op de eerste verdieping heeft een riant dakterras. • Energielabel: B • Centraal gelegen in de buurt van veel winkels en restaurants. De Zaan met al zijn bedrijvigheid is vlakbij • Kinderopvang en basisschool op loopafstand • Zowel de bushalte als het NS-station Koog aan de Zaan bevinden zich op loopafstand van het pand • Uitvalswegen prima bereikbaar • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 3 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.