Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Reëelenstraat 2

1541CT Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Reëelenstraat 2 Koog aan de Zaan
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Dit goed onderhouden beleggingspand is nu te koop. Het pand bestaat uit een winkel (verhuurd), een benedenverdieping met aparte ingang (verhuurd) en twee woonunits op de eerste en tweede verdieping. Het gehele pand wordt verkocht en de twee boven elkaar liggende units kunnen door nieuwe bewoners worden bewoond. Dit woonhuis heeft een aparte opgang en op de eerste verdieping een riant dakterras. Zowel de eerste als tweede verdieping hebben een totale inrichting, zoals een woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer. Het pand beschikt over een ruime berging. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er zijn maar liefst 17 zonnepanelen. Over de buurt: Dit pand (1988) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Oud Koog, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Koog aan de Zaan. Het pand ligt op een steenworp afstand van de Zaan met al zijn bedrijvigheid. In de directe omgeving van het pand vind je veel winkels, waaronder de supermarkt, en diverse restaurants. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of met de fiets prima bereikbaar is. Dat laatste geldt ook voor de diverse sportfaciliteiten van Koog aan de Zaan en het naburige Zaandam. Over Zaandam gesproken: het bruisende centrum van die stad is slechts 10-15 minuten fietsen. Zowel de bushalte als het NS-station Koog aan de Zaan bevinden zich op loopafstand van het pand. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam. Indeling van het pand: Eerste verdieping: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met aansluiting voor het witgoed, toegang tot het staande toilet met fonteintje en de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij met schuifdeur naar een groot dakterras met berging. Hier is plaats voor een fijne loungeplek. Via de vier overige raampartijen komt eveneens daglicht binnen. In de kamer is een ruime open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken heeft rode fronten. Via de woonkamer is de badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een badmeubel met brede wastafel en een douchecabine. De woonkamer is groot genoeg om er een werkplek te realiseren. Er zijn mogelijkheden om nog een aparte slaapkamer te realiseren. Op de vloer van de woonkamer ligt pvc-laminaat. Tweede verdieping: Deze verdieping staat op dit moment leeg, maar is te gebruiken als volwaardige woonunit. Via de trap bereik je de overloop van de verdieping: tochtdeur, direct aan je linkerhand bevindt zich een ruime berging met de cv-installatie. Verderop in de gang tref je een slaapkamer, een ruime badkamer, een tweede slaapkamer en een open verbinding naar de woonkamer met open keuken aan. Daglicht komt op deze verdieping via Velux dakramen binnen. De woonkamer heeft aan de achterzijde een raam. Op de vloer ligt laminaat. De eigentijdse ruime, badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met brede wastafel en spiegel. Ook de aansluitingen voor het witgoed zijn hier te vinden. Begane grond (verhuurd): Op de begane grond bevindt zich nog een woonunit met eigen opgang, meterkast en een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Winkel (verhuurd): Op de begane grond bevindt zich een ruime winkel met meterkast, toilet en opslagruimte. Parkeren: In de buurt van het pand is voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken van het pand: • Zeer ruim goed onderhouden woningpand met twee boven elkaar liggende verdiepingen die door de nieuwe eigenaar bewoond kunnen worden • Huis bestaat verder uit een tweekamerappartement op de begane grond en een winkel, die beide zijn verhuurd (aparte ingangen) • Beide woonlagen zijn voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, keurig sanitair en slaapkamers. De woning op de eerste verdieping heeft een riant dakterras. • Energielabel: B • Centraal gelegen in de buurt van veel winkels en restaurants. De Zaan met al zijn bedrijvigheid is vlakbij • Kinderopvang en basisschool op loopafstand • Zowel de bushalte als het NS-station Koog aan de Zaan bevinden zich op loopafstand van het pand • Uitvalswegen prima bereikbaar • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
247 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 3 wastafels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.