Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Hilversum

Elbert Mooijlaan 91

1241BC Kortenhoef • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 647.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 662.300

Precio de compra /m²: € 5.059

Galería de fotos

Elbert Mooijlaan 91 Kortenhoef
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met zonnige fraai aangelegde tuin op een fijne locatie in Kortenhoef. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een royaal perceel. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over extra lichtinval en een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning is vanaf 2016 gemoderniseerd, biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een royale zolderverdieping met dakkapel. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden in de directe omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen. Begane grond Entree, brede hal met ingebouwde nis voor schoenen, moderne meterkast, modern zwevend toilet en provisieruimte onder de trap. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer met open haard en een prettige lichtinval door de hoekligging met extra zijraam. Via de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. Door de L-vorm is de woonkamer op meerdere manieren in te delen en te gebruiken. In de uitbouw is een fraaie keuken gerealiseerd in grijs-kleurstelling met alle wenselijke apparatuur: "Bosch" vaatwasser, "Grundig" koelkast en diverse apparatuur van "Smeg", zijnde: 5 pits kooktoestel met oven van 90 cm breed, losse oven en RVS afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer met vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in moderne crème/beige kleurstelling en beschikt over een brede wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator voor een warme handdoek en een inloopdouche met hand- en regendouchekoppen en een ingebouwde zitting. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam, de cv-opstelling en bergruimte. Op de voorzolder zou een werkplek kunnen worden gerealiseerd. Royale, vierde slaapkamer met dakkapel en moderne wastafel met spiegel. Buitenruimte Direct bij de woning ligt een prettig terras, gevolgd door een ruim gazon. Achterin de tuin bevindt zich een stijlvolle veranda, met daarachter een weggewerkte opbergruimte en een deur naar het achterom. Dankzij de zorgvuldig gekozen beplanting, bomen en de gunstige ligging biedt de tuin volop privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. De zonnige tuin is zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar. Kenmerken - Gemoderniseerde hoekwoning; - Zonnige, fraai aangelegde tuin; - Vier ruime slaapkamers; - L-vormige woonkamer met open haard; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Inhoud woning circa 454 m³; - Perceelgrootte 275 m² (eigen grond); - Oplevering in overleg. VERKOOP VOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. een "ouderdomsclausule". Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze heerlijke hoekwoning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 647.500

Coste del comprador (estimado): € 14.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 662.300

3,04%

Anualmente

%

€ 32.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 647.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1241

Mapas de Google

Ubicación de Kortenhoef

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortenhoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortenhoef. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortenhoef
Año Inhabitantes
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortenhoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

884

Etiqueta B

622

Etiqueta A

576

Etiqueta D

233

Etiqueta G

184

Etiqueta F

165

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortenhoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.025

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortenhoef
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortenhoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortenhoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer viviendas in Kortenhoef

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.