Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Elbert Mooijlaan 91

1241BC Kortenhoef • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 647.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.300

Purchase price /m²: € 5.059

Photo Gallery

Elbert Mooijlaan 91 Kortenhoef
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige fraai aangelegde tuin op een fijne locatie in Kortenhoef. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een royaal perceel. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over extra lichtinval en een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning is vanaf 2016 gemoderniseerd, biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een royale zolderverdieping met dakkapel. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden in de directe omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen. Begane grond Entree, brede hal met ingebouwde nis voor schoenen, moderne meterkast, modern zwevend toilet en provisieruimte onder de trap. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer met open haard en een prettige lichtinval door de hoekligging met extra zijraam. Via de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. Door de L-vorm is de woonkamer op meerdere manieren in te delen en te gebruiken. In de uitbouw is een fraaie keuken gerealiseerd in grijs-kleurstelling met alle wenselijke apparatuur: "Bosch" vaatwasser, "Grundig" koelkast en diverse apparatuur van "Smeg", zijnde: 5 pits kooktoestel met oven van 90 cm breed, losse oven en RVS afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer met vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in moderne crème/beige kleurstelling en beschikt over een brede wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator voor een warme handdoek en een inloopdouche met hand- en regendouchekoppen en een ingebouwde zitting. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam, de cv-opstelling en bergruimte. Op de voorzolder zou een werkplek kunnen worden gerealiseerd. Royale, vierde slaapkamer met dakkapel en moderne wastafel met spiegel. Buitenruimte Direct bij de woning ligt een prettig terras, gevolgd door een ruim gazon. Achterin de tuin bevindt zich een stijlvolle veranda, met daarachter een weggewerkte opbergruimte en een deur naar het achterom. Dankzij de zorgvuldig gekozen beplanting, bomen en de gunstige ligging biedt de tuin volop privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. De zonnige tuin is zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar. Kenmerken - Gemoderniseerde hoekwoning; - Zonnige, fraai aangelegde tuin; - Vier ruime slaapkamers; - L-vormige woonkamer met open haard; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Inhoud woning circa 454 m³; - Perceelgrootte 275 m² (eigen grond); - Oplevering in overleg. VERKOOP VOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. een "ouderdomsclausule". Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze heerlijke hoekwoning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 647.500

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.300

3,04%

Yearly

%

€ 32.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 647.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
275 m²
Content
454 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.