Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Woonbotenmakelaar BV

Kortenhoefsedijk 203 b

1241NB Kortenhoef • Noord-Holland

Disponible

€ 929.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 949.430

Precio de compra /m²: € 4.839

Galería de fotos

Kortenhoefsedijk 203 b Kortenhoef
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Wonen waar water en comfort elkaar ontmoeten** Kortenhoef is een landelijk gelegen pittoresk dorp in de gemeente Wijdemeren. Midden in het gebied van de prachtige beroemde Loosdrechtse- Vinkeveense- en Ankeveense plassen en aan de rand van het Gooi. Het Hollandse landschap in optima forma! Op een zeer gewilde locatie mogen wij deze bijzondere watervilla aanbieden met twee parkeerplaatsen en waterkavel in eigendom! Na binnenkomst in de centrale entree valt direct de prachtige lichtinval op. Stoer r.v.s. hekwerk rondom de vide straalt allure uit. De fraaie kapconstructie en de grote raampartijen geven de bovenverdieping een zeer ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping vinden we de modern uitgevoerde woonkeuken voorzien van alle gemakken en in open verbinding met de woonkamer, beide geheel voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer betreedt u het riante terras en de aanwezigheid van een ruime bijkeuken zorgt voor net dat beetje extra gemak. Op de benedenverdieping zijn een drietal slaapkamers waarbij de “master-bedroom” voorzien is van een badkamer en-suite en eigen kleedkamer/inloopkast. De andere badkamer is voorzien van een ligbad en toegankelijk vanuit de andere twee slaapkamers. Tevens is er nog een extra kamer nu in gebruik als berging maar indien nodig om te toveren tot een slaapkamer. Een separaat toilet is op deze verdieping ook te vinden. Met een plezierbootje kunt u in de omgeving prachtige vaartochtjes maken en wilt u toch een keer het stadse leven proeven dan vindt u Hilversum "om de hoek" en Amsterdam Centrum binnen 30 minuten autorijden. Stelt u zich eens voor: ± 190 m² woonoppervlakte plus terras van ± 35 m² en twee parkeerplaatsen in waterrijk gebied en zo dicht bij Amsterdam waarbij het vakantiegevoel altijd aanwezig zal zijn…… Wij begrijpen dat u snel wilt komen kijken! Bijzonderheden: Naam: THE ARC OF HUGO Casco: Beton Opbouw: Eternit sidings Afmetingen: ± 20,80 x 6 meter benedenverdieping, ± 17,80 x 6 meter bovenverdieping Liggeld: Geen (eigen waterkavel) Nutsvoorzieningen: Elektra, water, kabel-tv, telefoon, gas en riool Bouwer: ABC Arkenbouw / 2002 Cv ketel in 2023 vernieuwd Watervilla is recent geschilderd Overdrachtsbelasting van toepassing over de waarde perceel grond/water, parkeerplaatsen. Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Hipoteca berekenen

€ 929.000

Coste del comprador (estimado): € 20.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 949.430

3,04%

Anualmente

%

€ 46.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 929.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
606 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1241

Mapas de Google

Ubicación de Kortenhoef

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortenhoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortenhoef. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortenhoef
Año Inhabitantes
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortenhoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

884

Etiqueta B

622

Etiqueta A

576

Etiqueta D

233

Etiqueta G

184

Etiqueta F

165

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortenhoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.025

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortenhoef
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortenhoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortenhoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer viviendas in Kortenhoef

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.