Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Wilhelminahof 11

1241DA Kortenhoef • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.793

Galería de fotos

Wilhelminahof 11 Kortenhoef
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIGE WOONOMGEVING – 2 SLAAPKAMERS – LEVENSLOOP BESTENDIG – DIEPE ACHTERTUIN (Z/O) Zo’n kans krijgt u niet snel weer. Deze volledig gerenoveerde tussenwoning is gelegen in een verkeersluw hofje in een aantrekkelijke en prettige woonomgeving, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een (slaap)kamer en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloop bestendige bewoning. Van dit oorspronkelijk als “seniorenwoning” gebouwde type woningen zijn er in de omgeving slechts enkele gerealiseerd. Mede daarom dienen wij in eerste instantie de woning aan te bieden aan een persoon van 55 jaar of ouder. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1988 en is gelegen op een goed perceel van 125 m2 met een voortuin en een zonnige, circa 9 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning is door de huidige eigenaar vanaf 2020 volledig gerenoveerd en daarna altijd keurig onderhouden. Het pand is goed geïsoleerd, in 2023 nog voorzien van 8 zonnepanelen en heeft mede daardoor een zuinig Energielabel A! Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u de het moderne winkelcentrum “De Meenthof”. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van “De Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen van “Natuurmonumenten” en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, lichte T-vormige woon-/eetkamer met bergkast onder de trap, open keuken aan de achterzijde van de woning met dakkoepel en voorzien van een modern keukenblok met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer, doorloop naar aanpandige bijkeuken met PVC-vloer, deur naar de achtertuin, aansluiting voor wasmachine en vaste schuifwandkast. De woonkamer geeft voorts toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met elektrische buitenzonwering en openslaande deuren naar de achtertuin. Een tussenhal vanuit de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping en een inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is de begane grond voorzien van een fraaie PVC- vloer met vloerverwarming. Verdieping: Overloop met Velux-dakraam aan de achterzijde, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur, ruime slaapkamer met Velux-dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een nette PVC-vloer. Via een luik in de overloop is een bergzolder te bereiken. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen - Circa 9 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloop bestendige woning) - Grote slaapkamer op de verdieping - In 2021 volledig gerenoveerd - CV-installatie via Nefit Proline Nxt HRC combiketel (2017) - Diverse wand- en plafondafwerking met stucwerk - Dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat - Energielabel A - Bouwjaar circa 1988 - Gebruiksoppervlak Wonen 82 m2 - Bruto inhoud 291 m3 - Perceeloppervlakte 125 m2

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
291 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Nxt HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1241

Mapas de Google

Ubicación de Kortenhoef

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortenhoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortenhoef. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortenhoef
Año Inhabitantes
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortenhoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

884

Etiqueta B

622

Etiqueta A

576

Etiqueta D

233

Etiqueta G

184

Etiqueta F

165

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortenhoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.025

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortenhoef
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortenhoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortenhoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer viviendas in Kortenhoef

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.