Résidents
6.590
Dernière année: 2025
Wilhelminahof 11
1241DA Kortenhoef • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 5.793
Galerie de photos
Description
RUSTIGE WOONOMGEVING – 2 SLAAPKAMERS – LEVENSLOOP BESTENDIG – DIEPE ACHTERTUIN (Z/O) Zo’n kans krijgt u niet snel weer. Deze volledig gerenoveerde tussenwoning is gelegen in een verkeersluw hofje in een aantrekkelijke en prettige woonomgeving, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een (slaap)kamer en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloop bestendige bewoning. Van dit oorspronkelijk als “seniorenwoning” gebouwde type woningen zijn er in de omgeving slechts enkele gerealiseerd. Mede daarom dienen wij in eerste instantie de woning aan te bieden aan een persoon van 55 jaar of ouder. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1988 en is gelegen op een goed perceel van 125 m2 met een voortuin en een zonnige, circa 9 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning is door de huidige eigenaar vanaf 2020 volledig gerenoveerd en daarna altijd keurig onderhouden. Het pand is goed geïsoleerd, in 2023 nog voorzien van 8 zonnepanelen en heeft mede daardoor een zuinig Energielabel A! Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u de het moderne winkelcentrum “De Meenthof”. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van “De Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen van “Natuurmonumenten” en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, lichte T-vormige woon-/eetkamer met bergkast onder de trap, open keuken aan de achterzijde van de woning met dakkoepel en voorzien van een modern keukenblok met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer, doorloop naar aanpandige bijkeuken met PVC-vloer, deur naar de achtertuin, aansluiting voor wasmachine en vaste schuifwandkast. De woonkamer geeft voorts toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met elektrische buitenzonwering en openslaande deuren naar de achtertuin. Een tussenhal vanuit de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping en een inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is de begane grond voorzien van een fraaie PVC- vloer met vloerverwarming. Verdieping: Overloop met Velux-dakraam aan de achterzijde, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur, ruime slaapkamer met Velux-dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een nette PVC-vloer. Via een luik in de overloop is een bergzolder te bereiken. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen - Circa 9 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloop bestendige woning) - Grote slaapkamer op de verdieping - In 2021 volledig gerenoveerd - CV-installatie via Nefit Proline Nxt HRC combiketel (2017) - Diverse wand- en plafondafwerking met stucwerk - Dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat - Energielabel A - Bouwjaar circa 1988 - Gebruiksoppervlak Wonen 82 m2 - Bruto inhoud 291 m3 - Perceeloppervlakte 125 m2
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 291 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline Nxt HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
- Date de vente
- 07-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kortenhoef
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.
Moyenne WOZ
EUR 501.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
159
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.710 |
| 2022 | 6.645 |
| 2023 | 6.645 |
| 2024 | 6.590 |
| 2025 | 6.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 423.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.850
0-15: 915
15-25: 685
25-45: 1.170
45-65: 1.970
Niveau d'enseignement
Hoger
1.650
Praktisch
1.000
Middelbaar
2.110
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
5.560
Buiten Europa
605
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
636
Appartementen
491
Tussenwoningen
1.281
Vrijstaande woningen
362
Twee-onder-één-kap woningen
236
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
249
1950 tot 1970
847
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
445
1990 tot 2000
290
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
75
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
884
Étiquette B
622
Étiquette A
576
Étiquette D
233
Étiquette G
184
Étiquette F
165
Étiquette E
148
Étiquette A+
110
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
9
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.930 |
| 2021 | 1.420 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 400 • Électricité: 1.550
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Activité dans Kortenhoef (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
335
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.025
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?
Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?
In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.
Meer maisons in Kortenhoef
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kortenhoefsedijk 198
1241NB Kortenhoef
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.114/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 870 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninginneweg 58 b
1241CV Kortenhoef
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jonkheer Sixhof 25
1241CR Kortenhoef
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zoete Inval 14
1241HM Kortenhoef
€ 515.000 k.k.
€ 4.682/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazenest 10
1241HZ Kortenhoef
€ 479.000 k.k.
€ 4.790/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandheuvel 27
1241JN Kortenhoef
€ 965.000 k.k.
€ 5.884/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dodaarslaan 69 GA08
1241XH Kortenhoef
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Moleneind 32
1241NH Kortenhoef
€ 2.950.000 k.k.
€ 13.657/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 9760 m²
- Chambres de coucher
- 4
