Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Kruisbeslaan 4

4484TA Kortgene • Zeeland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.569

Galería de fotos

Kruisbeslaan 4 Kortgene
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande bungalow met prachtige tuin in Kortgene! Een locatie als deze komt zelden op de markt. Deze vrijstaande, gelijkvloerse bungalow ligt aan de rand van park De Boogerd en biedt rust, privacy en een unieke woonbeleving. Wat ons betreft is dit zonder twijfel één van de mooiste plekken van het park: Kruisbeslaan 4 in Kortgene! Hier waant u zich een onbezorgd en uitermate comfortabel leven. De woning is ruim opgezet, volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Binnen geniet u van een royale woonkamer met houtkachel, een open keuken, een sfeervolle eetruimte en een geklimatiseerde serre/tuinkamer die het buitenleven naadloos naar binnen haalt. Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen, een atelier, twee privéopritten en volop privacy. Hier woont u midden in het groen, met flora en fauna letterlijk in uw achtertuin. Kenmerken van de woning - Vrijstaande bungalow, gebouwd in 1976 - Gelegen aan de rand van park De Boogerd - Perceel van maar liefst 1.165 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 153 m² - Royale woonkamer met houtkachel en is aangesloten op het rookkanaal - Open keuken in hoekopstelling - Geklimatiseerde serre/tuinkamer met schuifpui en glazen toegangsdeur - Vloerverwarming aanwezig in de serre - Twee slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Praktische bijkeuken (ook te gebruiken als 3e slaapkamer, is nu in gebruik als bijkeuken met aparte wasruimte) - Vliering boven de slaapkamers - Carport naast de woning (circa 3 x 6 meter) - Twee privéopritten - Atelier en bergingen - Het atelier heeft tevens een boiler - Het atelier is dubbelwandig en geïsoleerd en er zit aan de achterzijde nog een kleinere berging Naast de woning bevindt zich een ruim atelier/berging (van ca. 6,00 x 4 meter), voorzien van openslaande deuren, water, riolering en twee lichtkoepels. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Tuin De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en wordt omringd door volwassen groen. Dit zorgt voor een oase van rust, privacy en natuur. Een unieke plek waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel A+ (geldig tot 04-05-2036) en is in de afgelopen jaren op tal van punten verduurzaamd. Onder andere voorzien van: - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Warmtepomp - Zonnepanelen - HR-combiketel Investeringen en vernieuwingen In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in modernisering, comfort en duurzaamheid: - Plaatsing tuinhuis/atelier met elektra, water en riolering | 2017 - Nieuwe meterkast met uitbreiding | 2017 - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en boiler | 2017 - Nieuwe cv-installatie (label A) | 2018 - Renovatie badkamervloer | 2018 - Aquacell waterontharder | 2018 - Screens en zonnescherm | 2018 / 2020 - Aanbouw atelier | 2019 - Plaatsing 5 zonnepanelen | 2019 - Renovatie schoorsteen | 2019 - Verbinding serre met glazen deuren | 2019 - Kunststof fietsenberging | 2019 - Isolatie kruipruimte | 2021 - Nieuwe voordeur en kozijn met gewapend glas | 2021 - Hekwerk rondom het perceel | 2023 - Vernieuwing buitengevel keuken inclusief isolatie en kunststof bekleding | 2023 - Alarminstallatie | 2024 - Installatie warmtepomp | 2025 Bestemming De woning valt onder het bestemmingsplan ‘Bungalowparken Kortgene’ en heeft een dubbelbestemming. Hierdoor zijn zowel permanente bewoning als recreatieve bewoning toegestaan. Recreatieve verhuur is niet toegestaan. Let op: de overdrachtsbelasting verschilt per gebruiksdoel: - Permanente bewoning: 2% - Recreatieve bewoning: 8% ### Freistehender Bungalow mit wunderschönem Garten in Kortgene! Eine Lage wie diese kommt selten auf den Markt. Dieser freistehende, ebenerdige Bungalow liegt am Rande des Parks De Boogerd und bietet Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Unserer Meinung nach ist dies zweifellos einer der schönsten Orte des Parks: Kruisbeslaan 4 in Kortgene! Hier können Sie ein unbeschwertes und äußerst komfortables Leben genießen. Das Haus ist großzügig geschnitten, komplett modernisiert und hervorragend gepflegt. Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, eine offene Küche, ein gemütlicher Essbereich und ein klimatisierter Wintergarten, der die Natur nahtlos ins Haus holt. Im Außenbereich finden Sie einen wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand, mehreren Terrassen, einem Atelier, zwei privaten Zufahrten und viel Privatsphäre. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, mit Flora und Fauna buchstäblich in Ihrem Hinterhof. Merkmale der Immobilie - Freistehender Bungalow, Baujahr 1976 - Am Rande des Parks „De Boogerd“ gelegen - Grundstück mit einer Fläche von sage und schreibe 1.165 m² - Wohnfläche ca. 153 m² - Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, der an den Rauchabzug angeschlossen ist - Offene Eckküche - Klimatisierter Wintergarten/Gartenraum mit Schiebetüren und Glastür - Fußbodenheizung im Wintergarten - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer und separates WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum (auch als 3. Schlafzimmer nutzbar, wird derzeit als Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschraum genutzt) - Dachboden über den Schlafzimmern - Carport neben dem Haus (ca. 3 x 6 Meter) - Zwei private Zufahrten - Atelier und Abstellräume - Das Atelier verfügt zudem über einen Boiler - Das Atelier ist doppelwandig und isoliert, und an der Rückseite befindet sich noch ein kleinerer Abstellraum Neben dem Haus befindet sich ein geräumiges Atelier/Abstellraum (von ca. 6,00 x 4 Meter), ausgestattet mit Flügeltüren, Wasseranschluss, Kanalisation und zwei Oberlichtern. Darüber hinaus sind zwei weitere Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Garten Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und von altem Baumbestand umgeben. Dies schafft eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Natur. Ein einzigartiger Ort, an dem Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können. Nachhaltig und energieeffizient Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ (gültig bis 04.05.2036) und wurde in den letzten Jahren in vielerlei Hinsicht nachhaltig saniert. Unter anderem ausgestattet mit: - Boden-, Fassaden- und Dachdämmung - Wärmepumpe - Sonnenkollektoren - Brennwert-Kombikessel Investitionen und Modernisierungen In den letzten Jahren wurde erheblich in Modernisierung, Komfort und Nachhaltigkeit investiert: - Bau eines Gartenhauses/Ateliers mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss | 2017 - Neuer Zählerschrank mit Erweiterung | 2017 - Neue Küche mit Einbaugeräten und Warmwasserboiler | 2017 - Neue Zentralheizungsanlage (Energieeffizienzklasse A) | 2018 - Renovierung des Badezimmerbodens | 2018 - Aquacell-Wasserenthärter | 2018 - Insektenschutzgitter und Markise | 2018 / 2020 - Anbau des Ateliers | 2019 - Installation von 5 Solarmodulen | 2019 - Sanierung des Schornsteins | 2019 - Verbindung zum Wintergarten mit Glastüren | 2019 - Fahrradunterstand aus Kunststoff | 2019 - Dämmung des Kriechkellers | 2021 - Neue Haustür und Türrahmen mit Panzerglas | 2021 - Umzäunung des Grundstücks | 2023 - Erneuerung der Außenfassade der Küche einschließlich Dämmung und Kunststoffverkleidung | 2023 - Alarmanlage | 2024 - Installation einer Wärmepumpe | 2025 Nutzungsart Das Haus fällt unter den Bebauungsplan „Bungalowparken Kortgene“ und hat eine doppelte Nutzungsbestimmung. Dadurch sind sowohl dauerhafte Bewohnung als auch Freizeitnutzung zulässig. Eine Vermietung zu Freizeitzwecken ist nicht gestattet. Bitte beachten Sie: Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Nutzungszweck: - Dauerhafte Bewohnung: 2 % - Freizeitnutzung: 8 %

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
1165 m²
Contenido
580 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4484

Mapas de Google

Kortgene en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kortgene

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortgene

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortgene. En 2025 había 2.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

2.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortgene
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortgene
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

326

Etiqueta A

317

Etiqueta B

211

Etiqueta D

210

Etiqueta G

146

Etiqueta F

103

Etiqueta A+++

56

Etiqueta E

51

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortgene
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricidad: 2.560

Actividad empresarial en Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortgene
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortgene.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortgene

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer viviendas in Kortgene

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.