Ir directamente al contenido
Logotipo de DELTA makelaardij

Spekdam 27

4484DD Kortgene • Zeeland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.424

Galería de fotos

Spekdam 27 Kortgene
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen aan de rand van Kortgene! Aan de groene buitenrand van Kortgene biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze moderne, vrijstaande villa aan: een stijlvolle en energiezuinige woning waar comfort, ruimte en luxe perfect samenkomen. Met ruim 200 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 670 m² geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht over het omliggende groen. De karaktervolle architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking geven de woning een moderne en tijdloze uitstraling. Welkom aan de Spekdam 27 te Kortgene! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande villa op een rustige locatie aan de buitenrand van Kortgene; - ruime living met veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - luxe woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur; - multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of hobbykamer; - sfeervolle woonkamer met nieuwe houtkachel; - openslaande deuren met hordeuren naar de tuin; - drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; - masterbedroom met inloopkast; - luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; - grote, fraai aangelegde tuin rondom de woning; - volledig geïsoleerde garage/bijkeuken met vloerverwarming; - laadpunt voor elektrische auto; - 28 zonnepanelen, lucht-warmtepomp en vloerverwarming/koeling; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - energielabel A; - glasvezelaansluiting aanwezig. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, de garage/bijkeuken en de leefruimtes. De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras en de groene tuin. De geïsoleerde garage annex bijkeuken beschikt over vloerverwarming, aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met maatwerk inbouwkasten. De royale masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en veel natuurlijke lichtinval. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Eveneens is de bovenverdieping gemoderniseerd met een pvc vloer. Tuin Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De groene omgeving en vrije ligging zorgen voor veel rust en privacy. Achter de woning blijft het groene karakter behouden, wat bijdraagt aan het unieke gevoel van ruimte. Aan de zijkant van de woning zijn recent elektrisch bedienbare buitenjaloezieën geplaatst, ideaal voor extra comfort en privacy tijdens warme zomerdagen. Algemeen Deze duurzame woning is gebouwd volgens het hoogwaardige Kingspan bouwsysteem en beschikt over uitstekende isolatiewaardes. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, een lucht-warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zorgen de 28 zonnepanelen en waterontharder voor extra wooncomfort en lage energielasten. Oplevering in overleg. Kortgene Kortgene is een sfeervol en waterrijk dorp aan het Veerse Meer, geliefd vanwege de rust, natuur en centrale ligging in Zeeland. De woning aan de Spekdam 27 ligt aan de groene buitenrand van het dorp, in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Hier geniet u van privacy, ruimte en het Zeeuwse buitenleven, terwijl voorzieningen, horeca en recreatie binnen handbereik liggen. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
670 m²
Contenido
762 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4484

Mapas de Google

Kortgene en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kortgene

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortgene

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortgene. En 2025 había 2.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

2.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortgene
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortgene
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

326

Etiqueta A

317

Etiqueta B

211

Etiqueta D

210

Etiqueta G

146

Etiqueta F

103

Etiqueta A+++

56

Etiqueta E

51

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortgene
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricidad: 2.560

Actividad empresarial en Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortgene
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortgene.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortgene

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer viviendas in Kortgene

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.