Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij

Spekdam 27

4484DD Kortgene • Zeeland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.424

Fotoalbum

Spekdam 27 Kortgene
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen aan de rand van Kortgene! Aan de groene buitenrand van Kortgene biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze moderne, vrijstaande villa aan: een stijlvolle en energiezuinige woning waar comfort, ruimte en luxe perfect samenkomen. Met ruim 200 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 670 m² geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht over het omliggende groen. De karaktervolle architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking geven de woning een moderne en tijdloze uitstraling. Welkom aan de Spekdam 27 te Kortgene! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande villa op een rustige locatie aan de buitenrand van Kortgene; - ruime living met veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - luxe woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur; - multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of hobbykamer; - sfeervolle woonkamer met nieuwe houtkachel; - openslaande deuren met hordeuren naar de tuin; - drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; - masterbedroom met inloopkast; - luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; - grote, fraai aangelegde tuin rondom de woning; - volledig geïsoleerde garage/bijkeuken met vloerverwarming; - laadpunt voor elektrische auto; - 28 zonnepanelen, lucht-warmtepomp en vloerverwarming/koeling; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - energielabel A; - glasvezelaansluiting aanwezig. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, de garage/bijkeuken en de leefruimtes. De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras en de groene tuin. De geïsoleerde garage annex bijkeuken beschikt over vloerverwarming, aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met maatwerk inbouwkasten. De royale masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en veel natuurlijke lichtinval. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Eveneens is de bovenverdieping gemoderniseerd met een pvc vloer. Tuin Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De groene omgeving en vrije ligging zorgen voor veel rust en privacy. Achter de woning blijft het groene karakter behouden, wat bijdraagt aan het unieke gevoel van ruimte. Aan de zijkant van de woning zijn recent elektrisch bedienbare buitenjaloezieën geplaatst, ideaal voor extra comfort en privacy tijdens warme zomerdagen. Algemeen Deze duurzame woning is gebouwd volgens het hoogwaardige Kingspan bouwsysteem en beschikt over uitstekende isolatiewaardes. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, een lucht-warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zorgen de 28 zonnepanelen en waterontharder voor extra wooncomfort en lage energielasten. Oplevering in overleg. Kortgene Kortgene is een sfeervol en waterrijk dorp aan het Veerse Meer, geliefd vanwege de rust, natuur en centrale ligging in Zeeland. De woning aan de Spekdam 27 ligt aan de groene buitenrand van het dorp, in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Hier geniet u van privacy, ruimte en het Zeeuwse buitenleven, terwijl voorzieningen, horeca en recreatie binnen handbereik liggen. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.