Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij

Spekdam 27

4484DD Kortgene • Zeeland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.424

Galerie de photos

Spekdam 27 Kortgene
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen aan de rand van Kortgene! Aan de groene buitenrand van Kortgene biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze moderne, vrijstaande villa aan: een stijlvolle en energiezuinige woning waar comfort, ruimte en luxe perfect samenkomen. Met ruim 200 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 670 m² geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht over het omliggende groen. De karaktervolle architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking geven de woning een moderne en tijdloze uitstraling. Welkom aan de Spekdam 27 te Kortgene! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande villa op een rustige locatie aan de buitenrand van Kortgene; - ruime living met veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - luxe woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur; - multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of hobbykamer; - sfeervolle woonkamer met nieuwe houtkachel; - openslaande deuren met hordeuren naar de tuin; - drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; - masterbedroom met inloopkast; - luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; - grote, fraai aangelegde tuin rondom de woning; - volledig geïsoleerde garage/bijkeuken met vloerverwarming; - laadpunt voor elektrische auto; - 28 zonnepanelen, lucht-warmtepomp en vloerverwarming/koeling; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - energielabel A; - glasvezelaansluiting aanwezig. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, de garage/bijkeuken en de leefruimtes. De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras en de groene tuin. De geïsoleerde garage annex bijkeuken beschikt over vloerverwarming, aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met maatwerk inbouwkasten. De royale masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en veel natuurlijke lichtinval. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Eveneens is de bovenverdieping gemoderniseerd met een pvc vloer. Tuin Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De groene omgeving en vrije ligging zorgen voor veel rust en privacy. Achter de woning blijft het groene karakter behouden, wat bijdraagt aan het unieke gevoel van ruimte. Aan de zijkant van de woning zijn recent elektrisch bedienbare buitenjaloezieën geplaatst, ideaal voor extra comfort en privacy tijdens warme zomerdagen. Algemeen Deze duurzame woning is gebouwd volgens het hoogwaardige Kingspan bouwsysteem en beschikt over uitstekende isolatiewaardes. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, een lucht-warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zorgen de 28 zonnepanelen en waterontharder voor extra wooncomfort en lage energielasten. Oplevering in overleg. Kortgene Kortgene is een sfeervol en waterrijk dorp aan het Veerse Meer, geliefd vanwege de rust, natuur en centrale ligging in Zeeland. De woning aan de Spekdam 27 ligt aan de groene buitenrand van het dorp, in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Hier geniet u van privacy, ruimte en het Zeeuwse buitenleven, terwijl voorzieningen, horeca en recreatie binnen handbereik liggen. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
670 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kortgene

Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Kortgene

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.