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Kruisbeslaan 4

4484TA Kortgene • Zeeland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

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Kruisbeslaan 4 Kortgene
Photo 51
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Description

Vrijstaande bungalow met prachtige tuin in Kortgene! Een locatie als deze komt zelden op de markt. Deze vrijstaande, gelijkvloerse bungalow ligt aan de rand van park De Boogerd en biedt rust, privacy en een unieke woonbeleving. Wat ons betreft is dit zonder twijfel één van de mooiste plekken van het park: Kruisbeslaan 4 in Kortgene! Hier waant u zich een onbezorgd en uitermate comfortabel leven. De woning is ruim opgezet, volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Binnen geniet u van een royale woonkamer met houtkachel, een open keuken, een sfeervolle eetruimte en een geklimatiseerde serre/tuinkamer die het buitenleven naadloos naar binnen haalt. Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen, een atelier, twee privéopritten en volop privacy. Hier woont u midden in het groen, met flora en fauna letterlijk in uw achtertuin. Kenmerken van de woning - Vrijstaande bungalow, gebouwd in 1976 - Gelegen aan de rand van park De Boogerd - Perceel van maar liefst 1.165 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 153 m² - Royale woonkamer met houtkachel en is aangesloten op het rookkanaal - Open keuken in hoekopstelling - Geklimatiseerde serre/tuinkamer met schuifpui en glazen toegangsdeur - Vloerverwarming aanwezig in de serre - Twee slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Praktische bijkeuken (ook te gebruiken als 3e slaapkamer, is nu in gebruik als bijkeuken met aparte wasruimte) - Vliering boven de slaapkamers - Carport naast de woning (circa 3 x 6 meter) - Twee privéopritten - Atelier en bergingen - Het atelier heeft tevens een boiler - Het atelier is dubbelwandig en geïsoleerd en er zit aan de achterzijde nog een kleinere berging Naast de woning bevindt zich een ruim atelier/berging (van ca. 6,00 x 4 meter), voorzien van openslaande deuren, water, riolering en twee lichtkoepels. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Tuin De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en wordt omringd door volwassen groen. Dit zorgt voor een oase van rust, privacy en natuur. Een unieke plek waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel A+ (geldig tot 04-05-2036) en is in de afgelopen jaren op tal van punten verduurzaamd. Onder andere voorzien van: - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Warmtepomp - Zonnepanelen - HR-combiketel Investeringen en vernieuwingen In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in modernisering, comfort en duurzaamheid: - Plaatsing tuinhuis/atelier met elektra, water en riolering | 2017 - Nieuwe meterkast met uitbreiding | 2017 - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en boiler | 2017 - Nieuwe cv-installatie (label A) | 2018 - Renovatie badkamervloer | 2018 - Aquacell waterontharder | 2018 - Screens en zonnescherm | 2018 / 2020 - Aanbouw atelier | 2019 - Plaatsing 5 zonnepanelen | 2019 - Renovatie schoorsteen | 2019 - Verbinding serre met glazen deuren | 2019 - Kunststof fietsenberging | 2019 - Isolatie kruipruimte | 2021 - Nieuwe voordeur en kozijn met gewapend glas | 2021 - Hekwerk rondom het perceel | 2023 - Vernieuwing buitengevel keuken inclusief isolatie en kunststof bekleding | 2023 - Alarminstallatie | 2024 - Installatie warmtepomp | 2025 Bestemming De woning valt onder het bestemmingsplan ‘Bungalowparken Kortgene’ en heeft een dubbelbestemming. Hierdoor zijn zowel permanente bewoning als recreatieve bewoning toegestaan. Recreatieve verhuur is niet toegestaan. Let op: de overdrachtsbelasting verschilt per gebruiksdoel: - Permanente bewoning: 2% - Recreatieve bewoning: 8% ### Freistehender Bungalow mit wunderschönem Garten in Kortgene! Eine Lage wie diese kommt selten auf den Markt. Dieser freistehende, ebenerdige Bungalow liegt am Rande des Parks De Boogerd und bietet Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Unserer Meinung nach ist dies zweifellos einer der schönsten Orte des Parks: Kruisbeslaan 4 in Kortgene! Hier können Sie ein unbeschwertes und äußerst komfortables Leben genießen. Das Haus ist großzügig geschnitten, komplett modernisiert und hervorragend gepflegt. Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, eine offene Küche, ein gemütlicher Essbereich und ein klimatisierter Wintergarten, der die Natur nahtlos ins Haus holt. Im Außenbereich finden Sie einen wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand, mehreren Terrassen, einem Atelier, zwei privaten Zufahrten und viel Privatsphäre. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, mit Flora und Fauna buchstäblich in Ihrem Hinterhof. Merkmale der Immobilie - Freistehender Bungalow, Baujahr 1976 - Am Rande des Parks „De Boogerd“ gelegen - Grundstück mit einer Fläche von sage und schreibe 1.165 m² - Wohnfläche ca. 153 m² - Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, der an den Rauchabzug angeschlossen ist - Offene Eckküche - Klimatisierter Wintergarten/Gartenraum mit Schiebetüren und Glastür - Fußbodenheizung im Wintergarten - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer und separates WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum (auch als 3. Schlafzimmer nutzbar, wird derzeit als Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschraum genutzt) - Dachboden über den Schlafzimmern - Carport neben dem Haus (ca. 3 x 6 Meter) - Zwei private Zufahrten - Atelier und Abstellräume - Das Atelier verfügt zudem über einen Boiler - Das Atelier ist doppelwandig und isoliert, und an der Rückseite befindet sich noch ein kleinerer Abstellraum Neben dem Haus befindet sich ein geräumiges Atelier/Abstellraum (von ca. 6,00 x 4 Meter), ausgestattet mit Flügeltüren, Wasseranschluss, Kanalisation und zwei Oberlichtern. Darüber hinaus sind zwei weitere Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Garten Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und von altem Baumbestand umgeben. Dies schafft eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Natur. Ein einzigartiger Ort, an dem Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können. Nachhaltig und energieeffizient Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ (gültig bis 04.05.2036) und wurde in den letzten Jahren in vielerlei Hinsicht nachhaltig saniert. Unter anderem ausgestattet mit: - Boden-, Fassaden- und Dachdämmung - Wärmepumpe - Sonnenkollektoren - Brennwert-Kombikessel Investitionen und Modernisierungen In den letzten Jahren wurde erheblich in Modernisierung, Komfort und Nachhaltigkeit investiert: - Bau eines Gartenhauses/Ateliers mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss | 2017 - Neuer Zählerschrank mit Erweiterung | 2017 - Neue Küche mit Einbaugeräten und Warmwasserboiler | 2017 - Neue Zentralheizungsanlage (Energieeffizienzklasse A) | 2018 - Renovierung des Badezimmerbodens | 2018 - Aquacell-Wasserenthärter | 2018 - Insektenschutzgitter und Markise | 2018 / 2020 - Anbau des Ateliers | 2019 - Installation von 5 Solarmodulen | 2019 - Sanierung des Schornsteins | 2019 - Verbindung zum Wintergarten mit Glastüren | 2019 - Fahrradunterstand aus Kunststoff | 2019 - Dämmung des Kriechkellers | 2021 - Neue Haustür und Türrahmen mit Panzerglas | 2021 - Umzäunung des Grundstücks | 2023 - Erneuerung der Außenfassade der Küche einschließlich Dämmung und Kunststoffverkleidung | 2023 - Alarmanlage | 2024 - Installation einer Wärmepumpe | 2025 Nutzungsart Das Haus fällt unter den Bebauungsplan „Bungalowparken Kortgene“ und hat eine doppelte Nutzungsbestimmung. Dadurch sind sowohl dauerhafte Bewohnung als auch Freizeitnutzung zulässig. Eine Vermietung zu Freizeitzwecken ist nicht gestattet. Bitte beachten Sie: Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Nutzungszweck: - Dauerhafte Bewohnung: 2 % - Freizeitnutzung: 8 %

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€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
1165 m²
Contenu
580 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

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