Aller directement au contenu
Logo de BOOT makelaars

Hoofdstraat 39 a

4484CB Kortgene • Zeeland

Disponible

€ 207.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 212.990

Prix d'achat /m²: € 4.140

Galerie de photos

Hoofdstraat 39 a Kortgene
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

BOOT Makelaars Kortgene biedt aan: een licht en sfeervol appartement op een centrale plek in Kortgene, met twee slaapkamers, karakteristieke raampartijen en een verrassend praktische indeling. Midden in het gezellige dorpshart van Kortgene bevindt zich dit verzorgde appartement op de begane grond. De grote boogvormige ramen aan de voorzijde zorgen direct voor een bijzondere uitstraling én voor veel daglicht in de woonkamer. Binnen treft u een compacte, maar complete woning met een open woon-/eetgedeelte, moderne keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de ligging aan de Hoofdstraat woont u hier met voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, horeca, de supermarkt en andere dagelijkse gemakken. Ook het Veerse Meer ligt dichtbij, waardoor watersport, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water altijd binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen. Een extra pluspunt voor starters: de gemeente Noord-Beveland kent een Starterslening voor eerste kopers die aan de voorwaarden voldoen. De actuele verordening geldt vanaf 16 oktober 2024 en is bedoeld voor meerderjarige verblijfsgerechtigde personen tot 35 jaar die voor het eerst een eigen woning kopen in de gemeente Noord-Beveland. Toekenning is afhankelijk van onder meer voorwaarden en beschikbaar budget. Wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en profiteert volop van de brede raampartijen. De hoge ramen met boogvorm geven de ruimte karakter en zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een eettafel. De neutrale wandafwerking, lichte vloer en speelse details zoals de houten schuifdeur geven het appartement een warme, eigentijdse sfeer. Keuken De open keuken is praktisch opgesteld langs de wand en uitgevoerd in een moderne grijstint. De keuken beschikt over diverse kastruimte, een spoelgedeelte, kookplaat, afzuigkap en inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de ruimte prettig en sociaal ingedeeld. Globale indeling Begane grond U betreedt het appartement via de entree/hal. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Centraal in het appartement ligt de hal, met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde; de tweede slaapkamer is compacter en daardoor ook geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Berging en parkeren Op het afgesloten binnenterrein beschikt u over een eigen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast is er een gezamenlijke wasruimte aanwezig met meerdere wasmachines en drogers, te gebruiken tegen een kleine vergoeding. Parkeren kan op eigen terrein in de daarvoor bestemde parkeervakken en daarnaast aan de openbare weg aan de Hoofdstraat. Omgeving Kortgene is een geliefd dorp op Noord-Beveland, direct nabij het Veerse Meer. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, restaurants, een basisschool en een jachthaven. Door de centrale ligging zijn ook Goes en Zierikzee goed bereikbaar. De omgeving staat bekend om rust, ruimte, water en recreatiemogelijkheden. Watersporters, fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. Het Veerse Meer, de Oosterschelde, dijken, natuur en gezellige Zeeuwse dorpen liggen allemaal binnen handbereik. Permanente én recreatieve bewoning Een aantrekkelijk aspect van dit appartement is dat zowel permanente als recreatieve bewoning tot de mogelijkheden behoort. Voor gebruik als tweede woning kan, onder voorwaarden, een vergunning of ontheffing nodig zijn. Daarmee is dit appartement niet alleen interessant als hoofdverblijf, maar ook als fijne uitvalsbasis aan het Veerse Meer. Algemeen Bouwjaar: 2006 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m² Twee slaapkamers Gelegen op de begane grond Energielabel C Eigen berging met elektra Gezamenlijke wasruimte aanwezig Voorschot blokverwarming, warm water en elektra: circa € 100,- per maand Bijdrage VvE: circa € 242,14 per maand Permanente en recreatieve bewoning mogelijk, onder voorwaarden Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Interesse? Bent u op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale locatie in Kortgene, met het Veerse Meer dichtbij en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dan is Hoofdstraat 39a beslist een bezichtiging waard. Vul bij serieuze interesse het bezichtigingsformulier in op de website waar u dit appartement heeft gevonden. Wij nemen daarna graag contact met u op voor het plannen van een afspraak. Deze woninginformatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 207.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 212.990

2,78%

Annuellement

%

€ 10.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 207.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
191 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kortgene

Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Kortgene

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.