Jump to content
Logo of BOOT makelaars

Hoofdstraat 39 a

4484CB Kortgene • Zeeland

Available

€ 207.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.990

2% transfer tax (€ 4.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 212.990

Purchase price /m²: € 4.140

Photo Gallery

Hoofdstraat 39 a Kortgene
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

BOOT Makelaars Kortgene biedt aan: een licht en sfeervol appartement op een centrale plek in Kortgene, met twee slaapkamers, karakteristieke raampartijen en een verrassend praktische indeling. Midden in het gezellige dorpshart van Kortgene bevindt zich dit verzorgde appartement op de begane grond. De grote boogvormige ramen aan de voorzijde zorgen direct voor een bijzondere uitstraling én voor veel daglicht in de woonkamer. Binnen treft u een compacte, maar complete woning met een open woon-/eetgedeelte, moderne keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de ligging aan de Hoofdstraat woont u hier met voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, horeca, de supermarkt en andere dagelijkse gemakken. Ook het Veerse Meer ligt dichtbij, waardoor watersport, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water altijd binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen. Een extra pluspunt voor starters: de gemeente Noord-Beveland kent een Starterslening voor eerste kopers die aan de voorwaarden voldoen. De actuele verordening geldt vanaf 16 oktober 2024 en is bedoeld voor meerderjarige verblijfsgerechtigde personen tot 35 jaar die voor het eerst een eigen woning kopen in de gemeente Noord-Beveland. Toekenning is afhankelijk van onder meer voorwaarden en beschikbaar budget. Wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en profiteert volop van de brede raampartijen. De hoge ramen met boogvorm geven de ruimte karakter en zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een eettafel. De neutrale wandafwerking, lichte vloer en speelse details zoals de houten schuifdeur geven het appartement een warme, eigentijdse sfeer. Keuken De open keuken is praktisch opgesteld langs de wand en uitgevoerd in een moderne grijstint. De keuken beschikt over diverse kastruimte, een spoelgedeelte, kookplaat, afzuigkap en inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de ruimte prettig en sociaal ingedeeld. Globale indeling Begane grond U betreedt het appartement via de entree/hal. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Centraal in het appartement ligt de hal, met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde; de tweede slaapkamer is compacter en daardoor ook geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Berging en parkeren Op het afgesloten binnenterrein beschikt u over een eigen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast is er een gezamenlijke wasruimte aanwezig met meerdere wasmachines en drogers, te gebruiken tegen een kleine vergoeding. Parkeren kan op eigen terrein in de daarvoor bestemde parkeervakken en daarnaast aan de openbare weg aan de Hoofdstraat. Omgeving Kortgene is een geliefd dorp op Noord-Beveland, direct nabij het Veerse Meer. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, restaurants, een basisschool en een jachthaven. Door de centrale ligging zijn ook Goes en Zierikzee goed bereikbaar. De omgeving staat bekend om rust, ruimte, water en recreatiemogelijkheden. Watersporters, fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. Het Veerse Meer, de Oosterschelde, dijken, natuur en gezellige Zeeuwse dorpen liggen allemaal binnen handbereik. Permanente én recreatieve bewoning Een aantrekkelijk aspect van dit appartement is dat zowel permanente als recreatieve bewoning tot de mogelijkheden behoort. Voor gebruik als tweede woning kan, onder voorwaarden, een vergunning of ontheffing nodig zijn. Daarmee is dit appartement niet alleen interessant als hoofdverblijf, maar ook als fijne uitvalsbasis aan het Veerse Meer. Algemeen Bouwjaar: 2006 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m² Twee slaapkamers Gelegen op de begane grond Energielabel C Eigen berging met elektra Gezamenlijke wasruimte aanwezig Voorschot blokverwarming, warm water en elektra: circa € 100,- per maand Bijdrage VvE: circa € 242,14 per maand Permanente en recreatieve bewoning mogelijk, onder voorwaarden Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Interesse? Bent u op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale locatie in Kortgene, met het Veerse Meer dichtbij en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dan is Hoofdstraat 39a beslist een bezichtiging waard. Vul bij serieuze interesse het bezichtigingsformulier in op de website waar u dit appartement heeft gevonden. Wij nemen daarna graag contact met u op voor het plannen van een afspraak. Deze woninginformatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 207.000

Cost of copper (estimated): € 5.990

2% transfer tax (€ 4.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 212.990

2,78%

Yearly

%

€ 10.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 207.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
191 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4484

Google Maps

Kortgene on the map

Discover where agents are active in Kortgene

Residential and neighborhood statistics in Kortgene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

2.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortgene
Year Residents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortgene
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Education level

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortgene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.560

Business activity in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortgene
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.

Frequently asked questions about living in Kortgene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Kortgene

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.