Jump to content
Logo of BOOT makelaars

Soetelaer 20

4484DB Kortgene • Zeeland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Soetelaer 20 Kortgene
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen in een moderne hoekwoning uit 2020 Deze comfortabele en volledig gelijkvloerse hoekwoning uit 2020 biedt een ideale indeling: een compleet woonprogramma op de begane grond, aangevuld met een extra slaap- en badkamer op de verdieping. Perfect voor logees, kinderen of als extra werk- of hobbyruimte. De woning is onderhoudsvriendelijk, uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van een lucht-waterwarmtepomp. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Twijfelt u tussen een appartement en een woning, maar wilt u vooral comfortabel en gelijkvloers wonen? Dan is dit huis absoluut het bekijken waard. De woning maakt deel uit van het plan “Kroon op Kortgene”, gelegen aan de oostzijde van het dorp. Dorpshuis "De Stadsweide" bevindt zich op slechts een minuut lopen. Hier vindt u onder andere de basisschool, kinderopvang, huisarts, Allévo en appartementen voor ouderen. Kortgene ligt op het voormalige eiland Noord-Beveland, direct aan het Veerse Meer. Het dorp beschikt over een uitstekende jachthaven, goede voorzieningen en een prachtige, relatief onontdekte omgeving waar water, bos, dijken en duinen samenkomen. Hier ervaart u rust, ruimte en natuur, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn in sfeervolle plaatsen als Goes en Zierikzee. Indeling U komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer heeft een prettige lichtinval. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en praktische laden. Aansluitend bevindt zich de master bedroom met badkamer en suite. Deze comfortabele badkamer is uitgerust met een inloopdouche met Grohe regendoucheset SmartControl, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Een aantrekkelijk pluspunt is de rechtstreekse toegang tot de tuin vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Op de verdieping vindt u een tweede slaapkamer en een tweede badkamer. Daarnaast is er een bergkast met de technische installaties, waaronder de aansluiting voor wasmachine en droger, ventilatie-unit, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte Achter de woning ligt een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met een comfortabele overkapping, een nette berging en een vrije achterom. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de rust. Samengevat Een moderne, duurzame en levensloopbestendige woning op een prettige locatie in een aantrekkelijk dorp aan het Veerse Meer. Is uw interesse gewekt? Neem contact op met het team van BOOT. Wij helpen u graag en met plezier verder. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het uitbrengen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming door koper wordt in de koopovereenkomst een bepaling opgenomen waarin koper zich verplicht binnen een afgesproken termijn een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen. Deze bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT Makelaars neemt standaard een bankgarantie dan wel waarborgsom op in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
215 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4484

Google Maps

Kortgene on the map

Discover where agents are active in Kortgene

Residential and neighborhood statistics in Kortgene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

2.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortgene
Year Residents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortgene
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Education level

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortgene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.560

Business activity in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortgene
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.

Frequently asked questions about living in Kortgene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Kortgene

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.