Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Wonen

De Tas 41

2396VN Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 3.974

Galería de fotos

De Tas 41 Koudekerk aan den Rijn
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime HOEK woning met leuk torentje, centraal gelegen in het Groene Hart in kindvriendelijke woonwijk nabij vele voorzieningen. De woning beschikt verder over o.a.: - een royale tuingerichte woonkamer met haard - een moderne open keuken - een separate eetkamer met indrukwekkende glaspartij - een kelder op stahoogte - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer - 2 badkamers - een ruim 17m diepe achtertuin gelegen op het Zuid Westen met grote schuur - een na-geïsoleerde buitengevel - energielabel B De INDELING van de woning is als volgt De begane grond: Grote voortuin met groene border en betegelde oprit. U bereikt de overdekte entree via een bestraat pad met eigen laadpaal aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in een ruime hal met garderobe mogelijkheid en vaste kastenwand. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een hangtoilet en fonteintje. Op de grond ligt een nette natuurstenen vloer, naadloos doorgetrokken vanuit de hal naar toilet en keuken. De woonkamer: De royale woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en het zijraam. U kunt hier een zeer ruime zithoek creëren rondom de tv wand met hout gestookte natuurstenen haard. Op de vloer ligt een mooie laminaat vloer in de kleur licht eiken. Een lange eettafel kunt u kwijt in de separate eetkamer naast de keuken. Deze ruimte is aan 2 zijden voorzien van een glazen pui van plafond tot vloer waardoor u goed zicht hebt op zowel de voor- als zijtuin. Via een luik is de kelder met veel opbergruimte en een hoogte van 2m23 te bereiken. De moderne U-keuken is open en beschikt over een kookeiland met inbouwapparatuur zoals een teppanyaki bakplaat, een 5 pits inductie kookplaat en een combi-oven. Veel kastruimte heeft u dankzij de vele keukenkastjes in het eiland en in de hoge kastenwand. Hier treft u ook een grote koelkast met aparte vriezer. Het natuurstenen aanrechtblad biedt veel werkruimte en hier treft u verder een dubbele spoelbak met mengkraan, een boiler, een vaatwasser en goed zicht op de voortuin. De woning heeft, dankzij de hoekligging, een grote voortuin, een zij tuin en een ruim 17m diepe achtertuin gelegen op het Zuid Westen. De achtertuin beschikt over 2 terrassen, met elkaar verbonden via stapstenen in een groot grasveld. Het terras achter in de tuin ligt aan een sloot en het andere terras bij de achtergevel van de woning. Hierdoor kan er altijd wel een plekje gevonden worden in de zon of in de schaduw dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin treft u ook een dubbele houten schuur van totaal 16m2. De achtertuin is te bereiken via de zij-tuin en via een openslaande deur in de achtergevel. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde treft u een ruime ouderslaapkamer met walk in closet (een voormalige slaapkamer). Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met veel bergruimte onder het dak. Ook de badkamer is ruim en netjes. Hier treft u een hangtoilet, een ruime inloopdouche met zitje en een brede wastafel met dubbele mengkraan en meubel. De kleurstelling is helemaal van nu, licht neutraal met hout en grijstinten in het mozaïek zitje. Ventileren kan ook via een openslaand raam. 2e verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping dankzij de dakkapel. Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot een aparte vliering met veel bergruimte. De overloop biedt ook toegang tot 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met wasmachine/droger opstelplaats. De 2 slaapkamers zijn ruim en heerlijk licht. Een van de slaapkamers ligt in het torentje met een indrukwekkende glaspartij en uitkijk over de wijk. De badkamer is basic en beschikt over een groot dakraam, wastafel en ligbad. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine/droger opstelplaats. Veel bergruimte op deze verdieping treft u onder de diverse knieschotten. Vliering Boven de overloop bevindt zich nog een aparte vliering met toegangsluik, toegankelijk via een losse (huishoud)trap. LOCATIE De woning ligt in een gewilde woonwijk in een autoluw woonerf met verschillende speelgelegenheden, een openlucht zwembad en het Hofstedepark om de hoek. Scholen, kinderopvang, winkels, de Oude Rijn en sport accommodaties zijn nabij net als OV en uitvalswegen richting de grote steden. U heeft hier de beschikking over alle noodzakelijke voorzieningen, rust, ruimte en natuur maar woont toch ook centraal in de Randstad/Groene Hart. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.