Ir directamente al contenido
Logotipo de Houtman & de Vogel Makelaardij

De Til 58

2396DB Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 790.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.650

Precio de compra /m²: € 4.489

Galería de fotos

De Til 58 Koudekerk aan den Rijn
Foto 70

Descripción

Royaal en energiezuinige (A-label) twee-onder-één-kapwoning met royale uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, 5 slaapkamers en heerlijke tuin met sfeervol terras gelegen aan het water! Aan de rustige en kindvriendelijke De Til 58 in Koudekerk aan den Rijn staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Dankzij de uitbouw op de begane grond én de opbouw boven de oorspronkelijke garage beschikt de woning over maar liefst 176 m² woonoppervlakte op een perceel van 250 m². Hier woont u comfortabel, energiezuinig (14 zonnepanelen) én met volop ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: in een fijne woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. Koudekerk aan den Rijn is een charmant en rustig dorp, gelegen in het Groene Hart van Zuid-Holland. Het dorp ligt direct aan de Oude Rijn en kenmerkt zich door een prettige combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid richting steden als Leiden, Alphen aan den Rijn en Den Haag. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een sterke sociale cohesie, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en het woonplezier. Dankzij de centrale ligging tussen de grote steden profiteert u hier van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Binnen korte tijd bereikt u de uitvalswegen richting alle grote steden in De Randstad, waardoor wonen in Koudekerk ideaal is voor forenzen. Kortom: Koudekerk aan den Rijn biedt het beste van twee werelden – rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de stad. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens komt u in de indrukwekkend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, met onder andere een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over toegang tot een balkon én een praktische bergzolder. Daarnaast is er een royale walk-in closet aanwezig. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier vindt u een ruime overloop met een aparte berging voor o.a. wasmachine-droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een volwaardige vijfde slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras bij de woning is voorzien van zonwering en via een trap bereikt u een lager gelegen terras aan het water – een unieke en sfeervolle toevoeging. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van 14 zonnepanelen - Woonoppervlakte maar liefst 176 m² - 5 ruime slaapkamers - Walk-in closet - Sfeervolle gashaard - Parkeren op eigen terrein - Fraaie ligging aan het water - Woonkamer vergroot door uitbouw, inclusief keuken verplaatsing van achter naar voorkant woning - Dakopbouw garage t.b.v. extra slaapkamer - Verbreding slaapkamer naast dakopbouw - 3 grote Velux dakramen op bovenste etage Kortom: een vrijwel instapklare, uitgebouwde gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en een prachtige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 790.000

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.650

3,04%

Anualmente

%

€ 39.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 790.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline CW5 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.