Inhabitantes
4.115
Último año: 2025
Kievitlaan 6
2396JC Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendido
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Fraai gelegen vrijstaande woning met garage en 5 slaapkamers • Vrijstaande woning op een prachtige locatie • Luxe keuken (2022) en twee badkamers • Slaap- en badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers • Tuin (afgesloten) rondom met veel privacy Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen in een kleinschalige, groene en rustige woonwijk van Koudekerk aan den Rijn. Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en het buitenzwembad. De prachtige polders nodigen uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en de aansluitingen op de A4 en A12 zijn grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond Een brede oprit met plaats voor twee auto’s en een garage/berging leidt naar de entree. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale, sfeervolle woonkamer is voorzien van een elektrische haard, veel lichtinval en een prachtige houten vloer. Vanuit uw luie stoel geniet u van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui achter stapt u zo het terras op. De halfopen keuken (2022) is luxe uitgevoerd met onder andere een Bora afzuigsysteem, inductiekookplaat, oven, Quooker, koel- vriescombinatie, en een vaatwasser. De royale eethoek nodigt uit tot lange, gezellige avonden tafelen. Aansluitend treft u de centrale verkeersruimte met doorgang naar zowel de bijkeuken als de slaapkamer. De bijkeuken is praktisch ingericht met een stortbak, aansluiting voor wasmachine en droger, en de cv-installatie (2022). Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, die momenteel als berging wordt gebruikt. Ideaal voor extra opslagruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. In 2002 is de woning vergroot met een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond – perfect voor gelijkvloers wonen of als luxe logeerruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische ventilatie 1e Verdieping Een lichte overloop met zijraam geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in gebruik is als werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de dubbele dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u overal van volop lichtinval en extra ruimte. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als atelier, met kanteldakraam. Buiten De tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Verschillende terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Het vele groen en de beschutte ligging geven een echt vakantiegevoel. Achterin staat een houten tuinhuis dat perfect past bij het geheel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 485 m2 - Luxe keuken (2022) - Slaap- en badkamer op de begane grond - 1e verdieping 2e badkamer - Elektrisch zonnescherm (2021/2022) - Oplaadpunt (Wallbox 2025) voor elektrische auto - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een toplocatie midden in het Groene Hart? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere villa! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Contenido
- 696 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit combiketel Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-08-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Koudekerk aan den Rijn en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.
Promedio WOZ
EUR 442.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
62
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Nivel académico
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origen de los residentes (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
697
Etiqueta B
342
Etiqueta A
247
Etiqueta D
221
Etiqueta G
147
Etiqueta E
67
Etiqueta F
64
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
12
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 525
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 775 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
