Residents
4.115
Last year: 2025
Kievitlaan 6
2396JC Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Sold
€ 925.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 945.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Fraai gelegen vrijstaande woning met garage en 5 slaapkamers • Vrijstaande woning op een prachtige locatie • Luxe keuken (2022) en twee badkamers • Slaap- en badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers • Tuin (afgesloten) rondom met veel privacy Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen in een kleinschalige, groene en rustige woonwijk van Koudekerk aan den Rijn. Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en het buitenzwembad. De prachtige polders nodigen uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en de aansluitingen op de A4 en A12 zijn grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond Een brede oprit met plaats voor twee auto’s en een garage/berging leidt naar de entree. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale, sfeervolle woonkamer is voorzien van een elektrische haard, veel lichtinval en een prachtige houten vloer. Vanuit uw luie stoel geniet u van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui achter stapt u zo het terras op. De halfopen keuken (2022) is luxe uitgevoerd met onder andere een Bora afzuigsysteem, inductiekookplaat, oven, Quooker, koel- vriescombinatie, en een vaatwasser. De royale eethoek nodigt uit tot lange, gezellige avonden tafelen. Aansluitend treft u de centrale verkeersruimte met doorgang naar zowel de bijkeuken als de slaapkamer. De bijkeuken is praktisch ingericht met een stortbak, aansluiting voor wasmachine en droger, en de cv-installatie (2022). Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, die momenteel als berging wordt gebruikt. Ideaal voor extra opslagruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. In 2002 is de woning vergroot met een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond – perfect voor gelijkvloers wonen of als luxe logeerruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische ventilatie 1e Verdieping Een lichte overloop met zijraam geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in gebruik is als werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de dubbele dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u overal van volop lichtinval en extra ruimte. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als atelier, met kanteldakraam. Buiten De tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Verschillende terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Het vele groen en de beschutte ligging geven een echt vakantiegevoel. Achterin staat een houten tuinhuis dat perfect past bij het geheel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 485 m2 - Luxe keuken (2022) - Slaap- en badkamer op de begane grond - 1e verdieping 2e badkamer - Elektrisch zonnescherm (2021/2022) - Oplaadpunt (Wallbox 2025) voor elektrische auto - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een toplocatie midden in het Groene Hart? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere villa! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 925.000
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 945.350
3,04%
Yearly
%
€ 46.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 925.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 183 m²
- Land area
- 485 m²
- Content
- 696 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit combiketel Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 25-08-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Koudekerk aan den Rijn on the map
Spatial overview of the work area in Koudekerk aan den Rijn
Residential and neighborhood statistics in Koudekerk aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 were there 4.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.
Average WOZ
EUR 442.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
62
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Education level
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origin of residents (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
697
Label B
342
Label A
247
Label D
221
Label G
147
Label E
67
Label F
64
Label A+
28
Label A++
12
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.210
Business activity in Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 525
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerk aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Koudekerk aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer houses in Koudekerk aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 775 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
