Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Prins Bernhardstraat 61

2396GC Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.730

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 61 Koudekerk aan den Rijn
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en ruime garage gelegen op een fijne locatie in Koudekerk aan den Rijn Deze fraaie hoekwoning aan de Prins Bernhardstraat biedt royaal wooncomfort met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een ruime garage van bijna 22 m². De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft een prettige ligging met aan de voorzijde een fraaie doorkijk over een groenstrook en waterpartij. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen. Koudekerk aan den Rijn ligt tussen de Oude Rijn en een uitgestrekt polderlandschap, en biedt diverse voorzieningen. Zo beschikt het dorp over een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en verschillende winkels, waaronder een supermarkt. De ligging is bovendien centraal, met goede verbindingen naar de A4 en A12, en ook de nabijgelegen plaatsen als Leiden en Alphen aan den Rijn zijn snel en eenvoudig te bereiken. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Naast de woning bevindt zich een fijn parkeerhofje met voldoende parkeergelegenheid en de toegang tot de garage. Via de kanteldeur van de garage kunt u de achtertuin bereiken, maar ook via de tuinpoort aan de zijkant van de woning, of u loopt eenvoudig de hoek om naar de voortuin. Via de voortuin loopt u naar de overdekte entree van de woning. De voortuin heeft een mooie afwisseling van groen en bestrating, en dankzij het iets grotere perceel is er voldoende ruimte om een aantrekkelijke voortuin te realiseren. Bij binnenkomst in de hal treft u voldoende garderoberuimte, de moderne meterkast (met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een nette wandafwerking en een laminaatvloer. Dankzij de grote glazen schuifpui in de achtergevel valt er veel daglicht binnen. In de woonkamer is een kanaal aanwezig voor een open haard, dat tevens de scheiding vormt met de trapopgang naar de eerste verdieping. Centraal in de ruimte staat de eettafel, die de verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling met gezellige bar richting de woonkamer en beschikt over een granieten werkblad met spoelbak. Tevens is de volgende inbouwapparatuur aanwezig in de keuken: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Close-in boiler - Koel-/vriescombinatie Achtertuin en garage Via de schuifpui in de achtergevel stapt u in de verrassend ruime achtertuin. Het eerste gedeelte van de tuin is betegeld, terwijl het achterste gedeelte is aangelegd met groen. Het betegelde terras is bovendien gefundeerd. Vanwege de hoekligging van de tuin beschikt de tuin ook over een stukje zijtuin, hierdoor is de tuin net iets breder dan normaal. Aan de achtergevel zit een fijn woningbreed elektrisch zonnescherm gemonteerd. Achter in de tuin bevindt zich de garage. De garage heeft een royale oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting met wastafel. Daarnaast is de garage, naast de toegang vanuit de tuin, eveneens bereikbaar via het parkeerhofje aan de voorzijde door middel van een kanteldeur. Tot slot kunt u ook de achtertuin verlaten via de poort aan de zijkant. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een fraai uitzicht over het groen en de sloot. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens van een prettig formaat. De grootste van deze kamers is, gezien de afmetingen, ook uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer wordt door de huidige bewoner gebruikt als kastenkamer; de aanwezige kasten blijven achter voor de nieuwe eigenaar. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgerust. Deze beschikt over een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van zowel elektrische vloerverwarming als een designradiator voor extra comfort. Tweede verdieping Via de tweede wenteltrap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergruimte en een royale vierde slaapkamer. De bergruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit, 2017) opgesteld. Dankzij het dakraam valt er prettig natuurlijk licht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt in gebruik. De ruime slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel door de bewoner gebruikt als kantoor, maar leent zich dankzij het formaat uitstekend als extra slaapkamer. De kamer beschikt over een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met ruime garage van circa 22 vierkante meter - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Achtertuin voorzien van woningbreed elektrisch zonnescherm - Woning voorzien van 4 ruime slaapkamers plus extra bergruimte - Royale woonkamer met grote glazen schuifpui - Betegelde gedeelte in achtertuin is gefundeerd - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.