Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Prins Bernhardstraat 61

2396GC Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.730

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 61 Koudekerk aan den Rijn
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en ruime garage gelegen op een fijne locatie in Koudekerk aan den Rijn Deze fraaie hoekwoning aan de Prins Bernhardstraat biedt royaal wooncomfort met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een ruime garage van bijna 22 m². De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft een prettige ligging met aan de voorzijde een fraaie doorkijk over een groenstrook en waterpartij. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen. Koudekerk aan den Rijn ligt tussen de Oude Rijn en een uitgestrekt polderlandschap, en biedt diverse voorzieningen. Zo beschikt het dorp over een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en verschillende winkels, waaronder een supermarkt. De ligging is bovendien centraal, met goede verbindingen naar de A4 en A12, en ook de nabijgelegen plaatsen als Leiden en Alphen aan den Rijn zijn snel en eenvoudig te bereiken. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Naast de woning bevindt zich een fijn parkeerhofje met voldoende parkeergelegenheid en de toegang tot de garage. Via de kanteldeur van de garage kunt u de achtertuin bereiken, maar ook via de tuinpoort aan de zijkant van de woning, of u loopt eenvoudig de hoek om naar de voortuin. Via de voortuin loopt u naar de overdekte entree van de woning. De voortuin heeft een mooie afwisseling van groen en bestrating, en dankzij het iets grotere perceel is er voldoende ruimte om een aantrekkelijke voortuin te realiseren. Bij binnenkomst in de hal treft u voldoende garderoberuimte, de moderne meterkast (met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een nette wandafwerking en een laminaatvloer. Dankzij de grote glazen schuifpui in de achtergevel valt er veel daglicht binnen. In de woonkamer is een kanaal aanwezig voor een open haard, dat tevens de scheiding vormt met de trapopgang naar de eerste verdieping. Centraal in de ruimte staat de eettafel, die de verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling met gezellige bar richting de woonkamer en beschikt over een granieten werkblad met spoelbak. Tevens is de volgende inbouwapparatuur aanwezig in de keuken: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Close-in boiler - Koel-/vriescombinatie Achtertuin en garage Via de schuifpui in de achtergevel stapt u in de verrassend ruime achtertuin. Het eerste gedeelte van de tuin is betegeld, terwijl het achterste gedeelte is aangelegd met groen. Het betegelde terras is bovendien gefundeerd. Vanwege de hoekligging van de tuin beschikt de tuin ook over een stukje zijtuin, hierdoor is de tuin net iets breder dan normaal. Aan de achtergevel zit een fijn woningbreed elektrisch zonnescherm gemonteerd. Achter in de tuin bevindt zich de garage. De garage heeft een royale oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting met wastafel. Daarnaast is de garage, naast de toegang vanuit de tuin, eveneens bereikbaar via het parkeerhofje aan de voorzijde door middel van een kanteldeur. Tot slot kunt u ook de achtertuin verlaten via de poort aan de zijkant. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een fraai uitzicht over het groen en de sloot. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens van een prettig formaat. De grootste van deze kamers is, gezien de afmetingen, ook uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer wordt door de huidige bewoner gebruikt als kastenkamer; de aanwezige kasten blijven achter voor de nieuwe eigenaar. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgerust. Deze beschikt over een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van zowel elektrische vloerverwarming als een designradiator voor extra comfort. Tweede verdieping Via de tweede wenteltrap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergruimte en een royale vierde slaapkamer. De bergruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit, 2017) opgesteld. Dankzij het dakraam valt er prettig natuurlijk licht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt in gebruik. De ruime slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel door de bewoner gebruikt als kantoor, maar leent zich dankzij het formaat uitstekend als extra slaapkamer. De kamer beschikt over een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met ruime garage van circa 22 vierkante meter - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Achtertuin voorzien van woningbreed elektrisch zonnescherm - Woning voorzien van 4 ruime slaapkamers plus extra bergruimte - Royale woonkamer met grote glazen schuifpui - Betegelde gedeelte in achtertuin is gefundeerd - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koudekerk aan den Rijn

Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerk aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerk aan den Rijn. En 2025 étaient 4.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.

Résidents

4.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 442.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudekerk aan den Rijn
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudekerk aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

697

Étiquette B

342

Étiquette A

247

Étiquette D

221

Étiquette G

147

Étiquette E

67

Étiquette F

64

Étiquette A+

28

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudekerk aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.210

Activité dans Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudekerk aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerk aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerk aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer maisons in Koudekerk aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.