Einwohner
4.115
Letztes Jahr: 2025
Prins Bernhardstraat 61
2396GC Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 3.730
Fotoalbum
Beschreibung
Royale hoekwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en ruime garage gelegen op een fijne locatie in Koudekerk aan den Rijn Deze fraaie hoekwoning aan de Prins Bernhardstraat biedt royaal wooncomfort met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een ruime garage van bijna 22 m². De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft een prettige ligging met aan de voorzijde een fraaie doorkijk over een groenstrook en waterpartij. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen. Koudekerk aan den Rijn ligt tussen de Oude Rijn en een uitgestrekt polderlandschap, en biedt diverse voorzieningen. Zo beschikt het dorp over een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en verschillende winkels, waaronder een supermarkt. De ligging is bovendien centraal, met goede verbindingen naar de A4 en A12, en ook de nabijgelegen plaatsen als Leiden en Alphen aan den Rijn zijn snel en eenvoudig te bereiken. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Naast de woning bevindt zich een fijn parkeerhofje met voldoende parkeergelegenheid en de toegang tot de garage. Via de kanteldeur van de garage kunt u de achtertuin bereiken, maar ook via de tuinpoort aan de zijkant van de woning, of u loopt eenvoudig de hoek om naar de voortuin. Via de voortuin loopt u naar de overdekte entree van de woning. De voortuin heeft een mooie afwisseling van groen en bestrating, en dankzij het iets grotere perceel is er voldoende ruimte om een aantrekkelijke voortuin te realiseren. Bij binnenkomst in de hal treft u voldoende garderoberuimte, de moderne meterkast (met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een nette wandafwerking en een laminaatvloer. Dankzij de grote glazen schuifpui in de achtergevel valt er veel daglicht binnen. In de woonkamer is een kanaal aanwezig voor een open haard, dat tevens de scheiding vormt met de trapopgang naar de eerste verdieping. Centraal in de ruimte staat de eettafel, die de verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling met gezellige bar richting de woonkamer en beschikt over een granieten werkblad met spoelbak. Tevens is de volgende inbouwapparatuur aanwezig in de keuken: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Close-in boiler - Koel-/vriescombinatie Achtertuin en garage Via de schuifpui in de achtergevel stapt u in de verrassend ruime achtertuin. Het eerste gedeelte van de tuin is betegeld, terwijl het achterste gedeelte is aangelegd met groen. Het betegelde terras is bovendien gefundeerd. Vanwege de hoekligging van de tuin beschikt de tuin ook over een stukje zijtuin, hierdoor is de tuin net iets breder dan normaal. Aan de achtergevel zit een fijn woningbreed elektrisch zonnescherm gemonteerd. Achter in de tuin bevindt zich de garage. De garage heeft een royale oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting met wastafel. Daarnaast is de garage, naast de toegang vanuit de tuin, eveneens bereikbaar via het parkeerhofje aan de voorzijde door middel van een kanteldeur. Tot slot kunt u ook de achtertuin verlaten via de poort aan de zijkant. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een fraai uitzicht over het groen en de sloot. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens van een prettig formaat. De grootste van deze kamers is, gezien de afmetingen, ook uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer wordt door de huidige bewoner gebruikt als kastenkamer; de aanwezige kasten blijven achter voor de nieuwe eigenaar. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgerust. Deze beschikt over een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van zowel elektrische vloerverwarming als een designradiator voor extra comfort. Tweede verdieping Via de tweede wenteltrap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergruimte en een royale vierde slaapkamer. De bergruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit, 2017) opgesteld. Dankzij het dakraam valt er prettig natuurlijk licht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt in gebruik. De ruime slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel door de bewoner gebruikt als kantoor, maar leent zich dankzij het formaat uitstekend als extra slaapkamer. De kamer beschikt over een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met ruime garage van circa 22 vierkante meter - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Achtertuin voorzien van woningbreed elektrisch zonnescherm - Woning voorzien van 4 ruime slaapkamers plus extra bergruimte - Royale woonkamer met grote glazen schuifpui - Betegelde gedeelte in achtertuin is gefundeerd - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Koudekerk aan den Rijn auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koudekerk aan den Rijn
Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerk aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren da 4.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 442.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
62
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
697
Bezeichnung B
342
Bezeichnung A
247
Bezeichnung D
221
Bezeichnung G
147
Bezeichnung E
67
Bezeichnung F
64
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerk aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerk aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer Häuser in Koudekerk aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 775 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 3
