Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Prinses Margrietstraat 7

2396XC Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Adviesgroep Nijenhuis

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.954

Galería de fotos

Prinses Margrietstraat 7 Koudekerk aan den Rijn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIJE gezinswoning met strakke afwerking en daarom INSTAPKLAAR! Deze tussenwoning is in (2018 volledig) gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, sanitair, riolering en achtertuin! Bijzonderheden - Instapklare woning met uitbouw en dakopbouw - Ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval - Keuken en badkamer in 2018 volledig vernieuwd - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig met optie tot vier! - Praktische wasruimte aanwezig - Achtertuin gelegen op het oosten en goed onderhouden - Energielabel B - Grotendeels geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing en screens - Centraal gelegen in Koudekerk aan den Rijn nabij uitvalswegen Omgeving De woning is zeer centraal gelegen in Koudekerk aan den Rijn! Op loopafstand zijn de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen te vinden! Op enkele minuten afstand bereik je de bushalte richting Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn zijn grote steden als Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Tevens zijn deze grote steden goed bereikbaar door middel van de N11, deze is op 5 tot 10 minuten afstand gelegen Begane grond - De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met verhoogde groenborders. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier met een zitje ook ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten - Binnenkomst in de hal van de woning met ruimte voor een kapstok, de meterkast, toiletruimte, trapkast/kelder, toegang tot de keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling met een wandtoilet en fonteintje. Ook is er een klein raampje met ventilatierooster aanwezig voor daglicht en ventilatie - De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De ruimte kan middels de gezellige ensuite deuren worden afgesloten van de aangrenzende eetkamer - In de eetkamer is er voldoende ruimte zodat er een gezellige eethoek kan worden gecreëerd. Vanuit de eetkamer is ook toegang tot de keuken. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin - Beide ruimtes zijn keurig afgewerkt met strakke wanden, een nette laminaatvloer en witte plinten. De woonkamer beschikt bovendien over inbouwspots in het plafond - De halfopen keuken (2018) is zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer toegankelijk. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, bordenwarmer, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023), gaskookplaat en een ingebouwde afzuigkap. Verder beschikt de keuken over brede lades als opbergruimte - Ook de keuken biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte - De twee slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Beide kamers zijn volwaardig van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof kozijn en een screen - De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met glazen douche wand, dubbele wastafel in meubel, hangkast en wandtoilet. De badkamer is neutraal betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over comfortabele vloerverwarming! Middels het raam is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie - De praktische wasruimte (voormalige badkamer) biedt voldoende mogelijkheid voor een was- en droogaansluiting. De ruimte beschikt over verwarming en een kunststof kozijn Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en derde slaapkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, witte plinten en strak gestuukte wanden - De overloop is ruim van opzet, waardoor er op de voorzolder nu een werkplek is gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (2018) - TIP: het is mogelijk om op deze verdieping een vierde slaapkamer te creëeren! - De derde slaapkamer van de woning is ruim opgezet, mede dankzij de dakopbouw. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en er is een airco aanwezig Tuin - De achtertuin is gelegen op het oosten zodat je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten! - De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is de tuin keurig betegeld, beschikt over houten schuttingen rondom en voorzien van een aantal groenborders. Ook is er een zeer ruime berging aanwezig - Dankzij de grootte van de tuin is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken - Aan de achterzijde van de tuin is een achterom te vinden. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich tevens een buitenkraantje Kortom: Is dit jouw nieuwe woning in het gezellige Koudekerk a/d Rijn? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRV30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.