Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Makelaars

de Walestraat 51

4371CE Koudekerke • Zeeland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.948

Galería de fotos

de Walestraat 51 Koudekerke
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

M2 Makelaars biedt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage aan, gelegen aan een rustige straat in Koudekerke. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een garage en een woonoppervlak van 134 m2. De woning is een zogenaamde kluswoning en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is goed en juist de combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden maakt dit een mooie kans voor iedereen die dicht bij de kust wilt wonen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en heeft een speelse indeling met een aparte eetruimte en een zitgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er een prettige verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is separaat van de woonkamer gesitueerd. De garage biedt niet alleen plaats aan een auto of fietsen, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als hobbyruimte, extra bergruimte of thuiswerkplek Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en daarnaast is er nog een derde slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel uitgevoerd en kan desgewenst worden aangepast aan de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een voor en achtertuin. De tuin dient eveneens gerenoveerd te worden, waardoor je deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Een zonnig terras, speelruimte voor kinderen of juist veel groen; alles is hier nog mogelijk. Omgeving De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Koudekerke. Vanuit hier zijn winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Bovendien liggen Vlissingen, Middelburg en de Zeeuwse kust op korte afstand. Het strand van Dishoek bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je hier heerlijk woont tussen dorp, stad en zee. Ben je op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie en zie je de mogelijkheden om hier helemaal je eigen thuis van te maken? Neem dan contact op met M2 Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen je graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4371

Mapas de Google

Ver Koudekerke en el mapa

Explora Koudekerke y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerke. En 2025 había 3.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

3.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerke
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Nivel académico

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

484

Etiqueta C

460

Etiqueta B

306

Etiqueta D

231

Etiqueta G

188

Etiqueta F

175

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerke
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer viviendas in Koudekerke

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.