Jump to content
Logo of M2 Makelaars

de Walestraat 51

4371CE Koudekerke • Zeeland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.948

Photo Gallery

de Walestraat 51 Koudekerke
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

M2 Makelaars biedt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage aan, gelegen aan een rustige straat in Koudekerke. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een garage en een woonoppervlak van 134 m2. De woning is een zogenaamde kluswoning en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is goed en juist de combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden maakt dit een mooie kans voor iedereen die dicht bij de kust wilt wonen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en heeft een speelse indeling met een aparte eetruimte en een zitgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er een prettige verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is separaat van de woonkamer gesitueerd. De garage biedt niet alleen plaats aan een auto of fietsen, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als hobbyruimte, extra bergruimte of thuiswerkplek Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en daarnaast is er nog een derde slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel uitgevoerd en kan desgewenst worden aangepast aan de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een voor en achtertuin. De tuin dient eveneens gerenoveerd te worden, waardoor je deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Een zonnig terras, speelruimte voor kinderen of juist veel groen; alles is hier nog mogelijk. Omgeving De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Koudekerke. Vanuit hier zijn winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Bovendien liggen Vlissingen, Middelburg en de Zeeuwse kust op korte afstand. Het strand van Dishoek bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je hier heerlijk woont tussen dorp, stad en zee. Ben je op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie en zie je de mogelijkheden om hier helemaal je eigen thuis van te maken? Neem dan contact op met M2 Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,19%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
243 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4371

Google Maps

View Koudekerke on the map

Explore Koudekerke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Koudekerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

3.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerke
Year Residents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerke
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Education level

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerke
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.

Frequently asked questions about living in Koudekerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer houses in Koudekerke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.