Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinke Komejan Middelburg

Ter Poorteweg 11

4371RL Koudekerke • Zeeland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 6.621

Galería de fotos

Ter Poorteweg 11 Koudekerke
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Ter Poorteweg in Koudekerke, centraal gelegen in de gouden driehoek Koudekerke, Middelburg en Vlissingen, bevindt zich dit unieke en zeldzaam aangeboden landgoedachtige woonobject. Een karaktervolle vrijstaande villa uit circa 1900, gelegen op een riant perceel van maar liefst 13.895 m² eigen grond, met dubbele garage, fraaie tuin, volop privacy én talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van vrij wonen in het groen, ruimte zoekt voor een paardenhobby, werken aan huis of een tweede woning in Zeeland: hier komt alles samen. De ligging is werkelijk ideaal. Rustig en landelijk wonen, terwijl de voorzieningen van Middelburg, Vlissingen en Koudekerke zich op korte afstand bevinden. Ook het strand en de Zeeuwse kust zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In Koudekerke begint direct het vakantiegevoel: een sfeervol dorp midden op Walcheren, geliefd vanwege de rust, ruimte en centrale ligging. De woning heeft een charmante landelijke uitstraling met subtiele Engelse invloeden en is onder architectuur verbouwd. Achter de fraaie gevel schuilt een warm en sfeervol familiehuis waar authenticiteit, comfort en leefruimte op harmonieuze wijze samenkomen. De lange oprijlaan met ruime parkeergelegenheid zorgt direct voor een statige entree en benadrukt het vrije karakter van het perceel. Binnen valt meteen de prachtige lichtinval op. Grote raampartijen bieden vanuit vrijwel iedere ruimte een schitterend uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle haard en een open keuken, waardoor een uitnodigende leefruimte ontstaat waar het ieder seizoen heerlijk verblijven is. Via de tuindeur is de riante veranda te bereiken. Met een woonoppervlakte van circa 256 m² beschikt de woning over een bijzonder praktisch en royaal woonprogramma. Op de begane grond bevinden zich onder meer de riante woonkamer én een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, logés of het combineren van wonen en werken. De mogelijkheid bestaat om een zesde en eventueel 7e slaapkamer te realiseren. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht, onder meer richting de karakteristieke molen. Daarnaast beschikt het perceel over een aangebouwde dubbele garage van ca. 44 m2 en een vrijstaande houten schuur. Het enorme perceel biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, natuur en buitenleven. Dit is een woning die zelden op de markt verschijnt: karaktervol, tijdloos en oerdegelijk gebouwd, op een unieke locatie aan de rand van het geliefde Koudekerke. Een plek waar rust, vrijheid en woongenot centraal staan en waar u uw woondromen volledig kunt realiseren. Algemeen: - Unieke locatie nabij strand, zee en duinen - Woonoppervlakte ca. 256 m² - Perceel oppervlakte 1.3895 m² - Riante villa met een fraai karakter - Zowel permanente bewoning als eigen recreatief gebruik - Rustige woonomgeving - Landelijk gelegen - Vrij uitzicht - Gunstige ligging ten op zichten van de steden Middelburg en Vlissingen Heeft u interesse in deze bijzondere villa op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze villa te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,34%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
13895 m²
Contenido
1115 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4371

Mapas de Google

Ver Koudekerke en el mapa

Explora Koudekerke y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerke. En 2025 había 3.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

3.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerke
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Nivel académico

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

484

Etiqueta C

460

Etiqueta B

306

Etiqueta D

231

Etiqueta G

188

Etiqueta F

175

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerke
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer viviendas in Koudekerke

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.