Résidents
3.450
Dernière année: 2025
Ter Poorteweg 11
4371RL Koudekerke • Zeeland
Disponible
€ 1.695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.730.750
Prix d'achat /m²: € 6.621
Galerie de photos
Description
Aan de Ter Poorteweg in Koudekerke, centraal gelegen in de gouden driehoek Koudekerke, Middelburg en Vlissingen, bevindt zich dit unieke en zeldzaam aangeboden landgoedachtige woonobject. Een karaktervolle vrijstaande villa uit circa 1900, gelegen op een riant perceel van maar liefst 13.895 m² eigen grond, met dubbele garage, fraaie tuin, volop privacy én talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van vrij wonen in het groen, ruimte zoekt voor een paardenhobby, werken aan huis of een tweede woning in Zeeland: hier komt alles samen. De ligging is werkelijk ideaal. Rustig en landelijk wonen, terwijl de voorzieningen van Middelburg, Vlissingen en Koudekerke zich op korte afstand bevinden. Ook het strand en de Zeeuwse kust zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In Koudekerke begint direct het vakantiegevoel: een sfeervol dorp midden op Walcheren, geliefd vanwege de rust, ruimte en centrale ligging. De woning heeft een charmante landelijke uitstraling met subtiele Engelse invloeden en is onder architectuur verbouwd. Achter de fraaie gevel schuilt een warm en sfeervol familiehuis waar authenticiteit, comfort en leefruimte op harmonieuze wijze samenkomen. De lange oprijlaan met ruime parkeergelegenheid zorgt direct voor een statige entree en benadrukt het vrije karakter van het perceel. Binnen valt meteen de prachtige lichtinval op. Grote raampartijen bieden vanuit vrijwel iedere ruimte een schitterend uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle haard en een open keuken, waardoor een uitnodigende leefruimte ontstaat waar het ieder seizoen heerlijk verblijven is. Via de tuindeur is de riante veranda te bereiken. Met een woonoppervlakte van circa 256 m² beschikt de woning over een bijzonder praktisch en royaal woonprogramma. Op de begane grond bevinden zich onder meer de riante woonkamer én een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, logés of het combineren van wonen en werken. De mogelijkheid bestaat om een zesde en eventueel 7e slaapkamer te realiseren. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht, onder meer richting de karakteristieke molen. Daarnaast beschikt het perceel over een aangebouwde dubbele garage van ca. 44 m2 en een vrijstaande houten schuur. Het enorme perceel biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, natuur en buitenleven. Dit is een woning die zelden op de markt verschijnt: karaktervol, tijdloos en oerdegelijk gebouwd, op een unieke locatie aan de rand van het geliefde Koudekerke. Een plek waar rust, vrijheid en woongenot centraal staan en waar u uw woondromen volledig kunt realiseren. Algemeen: - Unieke locatie nabij strand, zee en duinen - Woonoppervlakte ca. 256 m² - Perceel oppervlakte 1.3895 m² - Riante villa met een fraai karakter - Zowel permanente bewoning als eigen recreatief gebruik - Rustige woonomgeving - Landelijk gelegen - Vrij uitzicht - Gunstige ligging ten op zichten van de steden Middelburg en Vlissingen Heeft u interesse in deze bijzondere villa op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze villa te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.695.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750
3,34%
Annuellement
%
€ 84.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 13895 m²
- Contenu
- 1115 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Espace de stockage externe
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Koudekerke sur la carte
Explorez Koudekerke et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerke
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerke. En 2025 étaient 3.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.440 |
| 2022 | 3.440 |
| 2023 | 3.465 |
| 2024 | 3.480 |
| 2025 | 3.450 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.015
0-15: 510
15-25: 295
25-45: 660
45-65: 965
Niveau d'enseignement
Hoger
890
Praktisch
450
Middelbaar
1.080
Origine des habitants (2025)
Europa
250
Nederland
2.995
Buiten Europa
200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
273
Appartementen
171
Tussenwoningen
440
Vrijstaande woningen
534
Twee-onder-één-kap woningen
254
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
478
1970 tot 1980
436
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
153
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
484
Étiquette C
460
Étiquette B
306
Étiquette D
231
Étiquette G
188
Étiquette F
175
Étiquette E
74
Étiquette A+
32
Étiquette A+++
29
Étiquette A++++
12
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.630 |
| 2021 | 1.420 | 2.830 |
| 2022 | 1.110 | 2.630 |
| 2023 | 950 | 2.510 |
| 2024 | 910 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.240
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.550
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.120
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.470
Activité dans Koudekerke (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerke.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerke
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?
Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?
In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.
Meer maisons in Koudekerke
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous option
de Boisotstraat 49
4371BL Koudekerke
€ 1.195 p/m
€ 11/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doormanstraat 37
4371BH Koudekerke
€ 375.000 k.k.
€ 3.099/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ter Poorteweg 11 R
4371RL Koudekerke
€ 1.695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 13895 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
de Walestraat 51
4371CE Koudekerke
€ 395.000 k.k.
€ 2.948/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
John O. Forfarstraat 38
4371JB Koudekerke
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keiweg 17
4371MX Koudekerke
€ 499.000 k.k.
€ 3.960/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Ruyterstraat 31
4371BA Koudekerke
€ 259.000 k.k.
€ 2.272/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dishoekseweg 422
4371NA Koudekerke
€ 330.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- —
